406، بلووترز ريزيدنسز 7
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، بلووترز ريزيدنسز 7
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,670 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 15
- مواقف السيارات
- B626
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 48,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.52 مليون درهم · يوليو 2019
نبذة عن 406، بلووترز ريزيدنسز 7
الوحدة 406 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,670 قدم مربعة في الطابق 4 من بلووترز ريزيدنسز 7، وهو برج من 15 طابقًا في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. باعها المطوّر في 31 يوليو 2019 بمبلغ 3,520,000 درهم، أي 2,107 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,210 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أكتوبر 2022، قيمته 310,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 48,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 7، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (25) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في يوليو 2019 بسعر 2,107 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 7 حينها (2,210 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 8,900,000 درهم و9,320,000 درهم، أي نحو 5,562 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 410,000 درهم و475,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 1,670 قدم مربعة | 8,900,000 | 5,329 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 1,670 قدم مربعة | 9,300,000 | 5,568 | ||
| 27 نوفمبر 202427 نوفمبر 2024 | 2,077 قدم مربعة | 9,050,000 | 4,357 | ||
| 8 مايو 20248 مايو 2024 | 52 قدم مربعة | 375,000 | 7,227 |
بلووترز ريزيدنسز 7
مبنى77 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 15 طابقًا في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,636 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 6.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 496 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 7 (77)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3 غرف | 2,112 قدم مربعة | 4.6 مليون درهم4,595,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 600,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,607 قدم مربعة | 3.66 مليون درهم3,663,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 390,000 سنويًا | |
| 403 | 3 غرف | 2,109 قدم مربعة | 8.51 مليون درهم8,510,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 560,000 سنويًا | |
| 404 | 3 غرف | 2,045 قدم مربعة | 10.3 مليون درهم10,300,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 405 | غرفة واحدة | 1,154 قدم مربعة | 3.23 مليون درهم3,226,580 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 140,000 سنويًا |
406، بلووترز ريزيدنسز 7 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بلو ووترز السكنية في 31 يوليو 2019 بمبلغ 3,520,000 درهم، أي 2,107 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 192,500 درهم إلى 310,000 درهم.
- بإيجار 310,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 48,400 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 7 بيعت بأسعار بين 8,900,000 درهم و9,320,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,636 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2022.
أسئلة شائعة عن 406، بلووترز ريزيدنسز 7
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
3,520,000 درهم في 31 يوليو 2019، من المطوّر: 2,107 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,670 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 406؟
310,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أكتوبر 2022. العقد السابق، من أكتوبر 2021، كان 270,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020.
كم مساحة الوحدة 406؟
1,670 قدم مربعة (155.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 7 بيعت بأسعار بين 8,900,000 درهم و9,320,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 5,562 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، بلووترز ريزيدنسز 7
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.52 مليون درهم، 31 يوليو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,520,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 704,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,408,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,401 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 152,850 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←