403، بلووترز ريزيدنسز 7
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، بلووترز ريزيدنسز 7
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,109 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 15
- مواقف السيارات
- B579, B581
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 61,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 8.51 مليون درهم · يناير 2025
نبذة عن 403، بلووترز ريزيدنسز 7
الوحدة 403 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,109 قدم مربعة في الطابق 4 من بلووترز ريزيدنسز 7، وهو برج من 15 طابقًا في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 29 يناير 2025 بمبلغ 8,510,000 درهم، أي 4,034 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (5,377 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 ديسمبر 2025، قيمته 516,923 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 61,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 7، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (36) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 4,034 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 7 حينها (5,377 درهم). إيجار الوحدة 403 البالغ 516,923 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,935 قدم مربعة | 8,300,000 | 4,290 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 2,109 قدم مربعة | 14,000,000 | 6,637 | ||
| 10 يونيو 202510 يونيو 2025 | 2,045 قدم مربعة | 10,300,000 | 5,035 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 2,045 قدم مربعة | 12,200,000 | 5,964 |
بلووترز ريزيدنسز 7
مبنى77 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 15 طابقًا في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,636 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 6.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 496 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 7 (77)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3 غرف | 2,112 قدم مربعة | 4.6 مليون درهم4,595,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 600,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,607 قدم مربعة | 3.66 مليون درهم3,663,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 390,000 سنويًا | |
| 404 | 3 غرف | 2,045 قدم مربعة | 10.3 مليون درهم10,300,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 405 | غرفة واحدة | 1,154 قدم مربعة | 3.23 مليون درهم3,226,580 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 140,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,670 قدم مربعة | 3.52 مليون درهم3,520,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 310,000 سنويًا |
403، بلووترز ريزيدنسز 7 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 27 نوفمبر 2019 بمبلغ 4,589,000 درهم، والأخيرة في 29 يناير 2025 بمبلغ 8,510,000 درهم (4,034 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 220,000 درهم إلى 516,923 درهم.
- بإيجار 516,923 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 61,100 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 403، بلووترز ريزيدنسز 7
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
8,510,000 درهم في 29 يناير 2025: 4,034 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,109 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 4,589,000 درهم في نوفمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 403؟
516,923 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2025، كان 560,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2020.
كم مساحة الوحدة 403؟
2,109 قدم مربعة (195.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، بلووترز ريزيدنسز 7
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (8.51 مليون درهم، 29 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 8,510,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,702,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,404,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 34,817 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 362,430 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←