204، بلووترز ريزيدنسز 6
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 204، بلووترز ريزيدنسز 6
كم تبلغ قيمة 204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,839 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 13
- مواقف السيارات
- B825, B826
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 53,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.9 مليون درهم · أغسطس 2021
نبذة عن 204، بلووترز ريزيدنسز 6
الوحدة 204 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,839 قدم مربعة في الطابق 2 من بلووترز ريزيدنسز 6، وهو برج من 13 طابقًا في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 1 أغسطس 2021 بمبلغ 3,900,000 درهم، أي 2,120 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,154 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 9 فبراير 2026، قيمته 545,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 53,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 204 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 6، وموقع الوحدة 204 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (32) ←بيعت الوحدة 204 آخر مرة في أغسطس 2021 بسعر 2,120 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 6 حينها (2,154 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 14,500,000 درهم، أي نحو 6,892 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 400,000 درهم و600,000 درهم. إيجار الوحدة 204 البالغ 545,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 2,104 قدم مربعة | 14,500,000 | 6,892 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 2,101 قدم مربعة | 17,250,000 | 8,209 | ||
| 17 أكتوبر 202417 أكتوبر 2024 | 2,042 قدم مربعة | 11,100,000 | 5,435 | ||
| 27 مايو 202427 مايو 2024 | 2,042 قدم مربعة | 10,900,000 | 5,336 |
بلووترز ريزيدنسز 6
مبنى67 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 13 طابقًا في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,843 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 9.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 435 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 6 (67)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3 غرف | 1,928 قدم مربعة | 3.94 مليون درهم3,940,600 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 450,000 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,434 قدم مربعة | 6.6 مليون درهم6,600,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 230,000 سنويًا | |
| 203 | 3 غرف | 2,100 قدم مربعة | 4.61 مليون درهم4,611,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 550,000 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 963 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,920,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | ||
| 206 | غرفتان | 1,659 قدم مربعة | 3.34 مليون درهم3,335,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 195,000 سنويًا |
204، بلووترز ريزيدنسز 6 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 أكتوبر 2019 بمبلغ 3,545,000 درهم، والأخيرة في 1 أغسطس 2021 بمبلغ 3,900,000 درهم (2,120 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 190,000 درهم إلى 545,000 درهم.
- بإيجار 545,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 14.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 53,300 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 6 بيعت بأسعار بين 14,500,000 درهم و14,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,843 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 204، بلووترز ريزيدنسز 6
بكم بيعت الوحدة 204 آخر مرة؟
3,900,000 درهم في 1 أغسطس 2021: 2,120 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,839 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,545,000 درهم في أكتوبر 2019.
كم إيجار الوحدة 204؟
545,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 فبراير 2026. العقد السابق، من أغسطس 2025، كان 518,606 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2020.
كم مساحة الوحدة 204؟
1,839 قدم مربعة (170.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 2 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 6 بيعت بأسعار بين 14,500,000 درهم و14,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 6,892 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 204، بلووترز ريزيدنسز 6
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.9 مليون درهم، 1 أغسطس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 780,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,560,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,956 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 168,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←