2304، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2304، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
كم تبلغ قيمة 2304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,307 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 26
- مواقف السيارات
- G-33
- المطوّر
- ديار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 27,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 589 ألف درهم · أكتوبر 2011
نبذة عن 2304، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
الوحدة 2304 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,307 قدم مربعة في الطابق 23 من ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس، وهو برج من 26 طابقًا في برشا هايتس أُنجز عام 2009 من تطوير ديار. بيعت آخر مرة في 20 أكتوبر 2011 بمبلغ 588,905 درهم، أي 450 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 39% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (737 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 ديسمبر 2025، قيمته 105,153 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 17.9% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2304 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس، وموقع الوحدة 2304 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (93) ←بيعت الوحدة 2304 آخر مرة في أكتوبر 2011 بسعر 450 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 39% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس حينها (737 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,620,000 درهم، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,923 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 2304 البالغ 105,153 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 1,307 قدم مربعة | 1,620,000 | 1,239 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 1,307 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,185 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 1,307 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,223 | ||
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 1,307 قدم مربعة | 1,515,000 | 1,158 |
ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
مبنى310 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في برشا هايتس، أُنجز عام 2009 من تطوير ديار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,205 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.49 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 69 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس (310)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفتان | 1,300 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,242,058 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 105,153 سنويًا | |
| 2302 | غرفتان | 1,307 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 67,000 سنويًا | |
| 2303 | غرفتان | 1,300 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 78,874 سنويًا | |
| 2305 | غرفتان | 1,300 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,154,332 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 75,923 سنويًا | |
| 2306 | غرفتان | 1,307 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,151,659 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 70,035 سنويًا | |
| 2307 | غرفتان | 1,300 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 2308 | غرفتان | 1,307 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 120,000 سنويًا |
2304، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 أغسطس 2009 بمبلغ 588,904 درهم، والأخيرة في 20 أكتوبر 2011 بمبلغ 588,905 درهم (450 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 58,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 105,153 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 105,153 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 17.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,100 درهم سنويًا (20.74 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,620,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,205 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2304، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
بكم بيعت الوحدة 2304 آخر مرة؟
588,905 درهم في 20 أكتوبر 2011: 450 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,307 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 588,904 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 2304؟
105,153 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2017.
كم مساحة الوحدة 2304؟
1,307 قدم مربعة (121.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,620,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2304، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (589 ألف درهم، 20 أكتوبر 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 588,905 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 117,781 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 235,562 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,409 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,744 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←