1404، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1404، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
كم تبلغ قيمة 1404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,307 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 26
- مواقف السيارات
- B1-056
- المطوّر
- ديار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 27,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 578 ألف درهم · يناير 2012
نبذة عن 1404، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
الوحدة 1404 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,307 قدم مربعة في الطابق 14 من ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس، وهو برج من 26 طابقًا في برشا هايتس أُنجز عام 2009 من تطوير ديار. بيعت آخر مرة في 17 يناير 2012 بمبلغ 577,661 درهم، أي 441 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (608 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 ديسمبر 2024، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 18.2% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1404 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس، وموقع الوحدة 1404 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (93) ←بيعت الوحدة 1404 آخر مرة في يناير 2012 بسعر 441 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس حينها (608 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,620,000 درهم، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,923 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 1404 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 1,307 قدم مربعة | 1,620,000 | 1,239 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 1,307 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,185 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 1,307 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,223 | ||
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 1,307 قدم مربعة | 1,515,000 | 1,158 |
ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
مبنى310 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في برشا هايتس، أُنجز عام 2009 من تطوير ديار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,205 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.49 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 69 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس (310)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفتان | 1,300 قدم مربعة | 591 ألف درهم591,198 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 115,500 سنويًا | |
| 1402 | غرفتان | 1,307 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,273,210 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 110,000 سنويًا | |
| 1403 | غرفتان | 1,300 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,420,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 66,000 سنويًا | |
| 1405 | غرفتان | 1,300 قدم مربعة | 591 ألف درهم591,198 درهم · أغسطس 2011أغسطس 2011 | 90,000 سنويًا | |
| 1406 | استوديو | 646 قدم مربعة | 479 ألف درهم479,376 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 62,000 سنويًا | |
| 1407 | غرفتان | 1,300 قدم مربعة | 587 ألف درهم586,946 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 130,000 سنويًا | |
| 1408 | غرفتان | 1,307 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,585,000 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 82,000 سنويًا |
1404، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 أغسطس 2009 بمبلغ 560,161 درهم، والأخيرة في 17 يناير 2012 بمبلغ 577,661 درهم (441 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 92,500 درهم إلى 60,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 105,000 درهم في ديسمبر 2024.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 18.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,100 درهم سنويًا (20.74 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,620,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,205 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 1404، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
بكم بيعت الوحدة 1404 آخر مرة؟
577,661 درهم في 17 يناير 2012: 441 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,307 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 560,161 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 1404؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 ديسمبر 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الوحدة 1404؟
1,307 قدم مربعة (121.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 14 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,620,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1404، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (578 ألف درهم، 17 يناير 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 577,661 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 115,532 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 231,064 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,363 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,271 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←