الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 624 قدم مربعةذا وينغز A، أرجان · الطابق 1 · أُنجز عام 2019

⁨117⁩، ذا وينغز A

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 117 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 يوليو 2024
آخر بيع410 ألف درهم8 يناير 2020
الإيجار السنوي الحالي35 ألف درهم15 يوليو 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 117، ذا وينغز A

كم تبلغ قيمة 117 اليوم؟

آخر بيع بسعر 410,000 درهم عام 2020

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 يوليو 2024إيجارتجديد
35,090 درهمسنويًا12 شهرًا · 56 درهم للقدم المربعة
15 يوليو 2023إيجارتجديد
31,900 درهمسنويًا12 شهرًا · 51 درهم للقدم المربعة
15 يوليو 2022إيجارتجديد
29,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 47 درهم للقدم المربعة
15 يوليو 2021إيجارعقد جديد
26,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 42 درهم للقدم المربعة
30 أبريل 2020إيجارعقد جديد
30,500 درهمسنويًا14 شهرًا · 49 درهم للقدم المربعة
8 يناير 2020بيع من المطوّرجاهز
410,000 درهم657 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2024.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
624 قدم مربعة
الطابق
1 من 4
مواقف السيارات
G-105
المطوّر
الميزان للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2019
رسوم الخدمات
8,100 درهم سنويًا
آخر بيع
410 ألف درهم · يناير 2020
مبنى
ذا وينغز A

نبذة عن ⁨117⁩، ذا وينغز A

الوحدة ⁨117⁩ استوديو بمساحة 624 قدم مربعة في الطابق 1 من ذا وينغز A، وهو برج من 4 طوابق في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير الميزان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 8 يناير 2020 بمبلغ 410,000 درهم، أي 657 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (979 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يوليو 2024، قيمته 35,090 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.6% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨117⁩ عبر السنوات

الإيجارات
الوحدة ⁨117⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في ذا وينغز A
25 ألف30 ألف35 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 30,000 درهم; 2021 26,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 33,250 درهم; 2024 35,000 درهم; 2025 34,875 درهم; 2026 36,960 درهمعقد جديد، أبريل 2020: 30,500 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2021: 26,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2022: 29,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2023: 31,900 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2024: 35,090 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في ذا وينغز A، وموقع الوحدة ⁨117⁩ بينها

كل الاستوديوهات (134) ←

بيعت الوحدة ⁨117⁩ آخر مرة في يناير 2020 بسعر 657 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في ذا وينغز A حينها (979 درهم). إيجار الوحدة ⁨117⁩ البالغ 35,090 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
9 يناير 2020450,000
9 يناير 2020450,000
9 يناير 2020450,000
9 يناير 2020450,000
0 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

ذا وينغز A

مبنى

134 شقة، كلها استوديوهات على 4 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير الميزان للتطوير العقاري. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
صفقات قليلة
سعر البيع المعتاد
صفقات قليلة
الإيجار المعتاد
36 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
ذا وينغز A، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في ذا وينغز A (134)
القيمة
101استوديو679 ألف درهم · يناير 2020
102استوديو465 ألف درهم · يناير 2020
103استوديو576 ألف درهم · يناير 2020
104استوديو560 ألف درهم · يناير 2020
105استوديو475 ألف درهم · يناير 2020
106استوديو465 ألف درهم · يناير 2020
107استوديو591 ألف درهم · يناير 2020
1–7 من 31

⁨117⁩، ذا وينغز A بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من الميزان للتطوير العقاري في 8 يناير 2020 بمبلغ 410,000 درهم، أي 657 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أبريل 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 30,500 درهم إلى 26,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 35,090 درهم في يوليو 2024.
  • بإيجار 35,090 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 8.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا (13.00 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨117⁩، ذا وينغز A

بكم بيعت الوحدة ⁨117⁩ آخر مرة؟

410,000 درهم في 8 يناير 2020، من المطوّر: 657 درهم للقدم المربعة لمساحة 624 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨117⁩؟

35,090 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يوليو 2024. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 31,900 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2020.

كم مساحة الوحدة ⁨117⁩؟

624 قدم مربعة (58.0 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2019.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨117⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨117⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨117⁩، ذا وينغز A

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (410 ألف درهم، 8 يناير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
410,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
82,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
164,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,677 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 20,130 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←