الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 706 قدم مربعةذا وينغز A، أرجان · الطابق 1 · أُنجز عام 2019

⁨106⁩، ذا وينغز A

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 106 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 16 فبراير 2025
آخر بيع465 ألف درهم8 يناير 2020
الإيجار السنوي الحالي40 ألف درهم16 فبراير 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 106، ذا وينغز A

كم تبلغ قيمة 106 اليوم؟

آخر بيع بسعر 465,000 درهم عام 2020

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

16 فبراير 2025إيجارتجديد
39,600 درهمسنويًا12 شهرًا · 56 درهم للقدم المربعة
16 فبراير 2024إيجارتجديد
36,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 51 درهم للقدم المربعة
16 فبراير 2023إيجارتجديد
34,500 درهمسنويًا12 شهرًا · 49 درهم للقدم المربعة
16 فبراير 2022إيجارعقد جديد
33,600 درهمسنويًا12 شهرًا · 48 درهم للقدم المربعة
16 فبراير 2021إيجارعقد جديد
32,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 45 درهم للقدم المربعة
25 فبراير 2020إيجارعقد جديد
36,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 51 درهم للقدم المربعة
8 يناير 2020بيع من المطوّرجاهز
465,000 درهم658 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
706 قدم مربعة
الطابق
1 من 4
مواقف السيارات
G-88
المطوّر
الميزان للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2019
رسوم الخدمات
9,200 درهم سنويًا
آخر بيع
465 ألف درهم · يناير 2020
مبنى
ذا وينغز A

نبذة عن ⁨106⁩، ذا وينغز A

الوحدة ⁨106⁩ استوديو بمساحة 706 قدم مربعة في الطابق 1 من ذا وينغز A، وهو برج من 4 طوابق في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير الميزان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 8 يناير 2020 بمبلغ 465,000 درهم، أي 658 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (979 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 فبراير 2025، قيمته 39,600 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨106⁩ عبر السنوات

الإيجارات
الوحدة ⁨106⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في ذا وينغز A
30 ألف40 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 30,000 درهم; 2021 26,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 33,250 درهم; 2024 35,000 درهم; 2025 34,875 درهم; 2026 36,960 درهمعقد جديد، فبراير 2020: 36,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2021: 32,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2022: 33,600 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2023: 34,500 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2024: 36,000 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2025: 39,600 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في ذا وينغز A، وموقع الوحدة ⁨106⁩ بينها

كل الاستوديوهات (134) ←

بيعت الوحدة ⁨106⁩ آخر مرة في يناير 2020 بسعر 658 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في ذا وينغز A حينها (979 درهم). إيجار الوحدة ⁨106⁩ البالغ 39,600 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
9 يناير 2020450,000
9 يناير 2020450,000
9 يناير 2020450,000
9 يناير 2020450,000
0 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

ذا وينغز A

مبنى

134 شقة، كلها استوديوهات على 4 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير الميزان للتطوير العقاري. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
صفقات قليلة
سعر البيع المعتاد
صفقات قليلة
الإيجار المعتاد
36 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
ذا وينغز A، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في ذا وينغز A (134)
القيمة
101استوديو679 ألف درهم · يناير 2020
102استوديو465 ألف درهم · يناير 2020
103استوديو576 ألف درهم · يناير 2020
104استوديو560 ألف درهم · يناير 2020
105استوديو475 ألف درهم · يناير 2020
107استوديو591 ألف درهم · يناير 2020
108استوديو434 ألف درهم · يناير 2020
1–7 من 31

⁨106⁩، ذا وينغز A بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من الميزان للتطوير العقاري في 8 يناير 2020 بمبلغ 465,000 درهم، أي 658 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ فبراير 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 36,000 درهم إلى 32,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 39,600 درهم في فبراير 2025.
  • بإيجار 39,600 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا (13.00 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨106⁩، ذا وينغز A

بكم بيعت الوحدة ⁨106⁩ آخر مرة؟

465,000 درهم في 8 يناير 2020، من المطوّر: 658 درهم للقدم المربعة لمساحة 706 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨106⁩؟

39,600 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 36,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2020.

كم مساحة الوحدة ⁨106⁩؟

706 قدم مربعة (65.6 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2019.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨106⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨106⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨106⁩، ذا وينغز A

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (465 ألف درهم، 8 يناير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
465,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
93,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
186,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,902 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 22,440 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←