الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 851 قدم مربعةذا وينغز A، أرجان · الطابق 1 · أُنجز عام 2019

⁨104⁩، ذا وينغز A

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 104 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 مايو 2025
آخر بيع560 ألف درهم8 يناير 2020
الإيجار السنوي الحالي31 ألف درهم1 مايو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 104، ذا وينغز A

كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟

آخر بيع بسعر 560,000 درهم عام 2020

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 مايو 2025إيجارتجديد
31,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 36 درهم للقدم المربعة
1 مايو 2024إيجارتجديد
30,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 35 درهم للقدم المربعة
1 مايو 2023إيجارتجديد
30,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 35 درهم للقدم المربعة
1 مايو 2022إيجارعقد جديد
30,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 35 درهم للقدم المربعة
1 مايو 2021إيجارعقد جديد
30,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 35 درهم للقدم المربعة
1 أبريل 2020إيجارعقد جديد
34,903 درهمسنويًا13 شهرًا · 41 درهم للقدم المربعة
8 يناير 2020بيع من المطوّرجاهز
560,000 درهم658 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
851 قدم مربعة
الطابق
1 من 4
مواقف السيارات
G-86
المطوّر
الميزان للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2019
رسوم الخدمات
11,100 درهم سنويًا
آخر بيع
560 ألف درهم · يناير 2020
مبنى
ذا وينغز A

نبذة عن ⁨104⁩، ذا وينغز A

الوحدة ⁨104⁩ استوديو بمساحة 851 قدم مربعة في الطابق 1 من ذا وينغز A، وهو برج من 4 طوابق في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير الميزان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 8 يناير 2020 بمبلغ 560,000 درهم، أي 658 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (979 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مايو 2025، قيمته 31,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,100 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨104⁩ عبر السنوات

الإيجارات
الوحدة ⁨104⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في ذا وينغز A
25 ألف30 ألف35 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 30,000 درهم; 2021 26,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 33,250 درهم; 2024 35,000 درهم; 2025 34,875 درهم; 2026 36,960 درهمعقد جديد، أبريل 2020: 34,903 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2021: 30,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2022: 30,000 درهم سنويًاتجديد، مايو 2023: 30,000 درهم سنويًاتجديد، مايو 2024: 30,000 درهم سنويًاتجديد، مايو 2025: 31,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في ذا وينغز A، وموقع الوحدة ⁨104⁩ بينها

كل الاستوديوهات (134) ←

بيعت الوحدة ⁨104⁩ آخر مرة في يناير 2020 بسعر 658 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في ذا وينغز A حينها (979 درهم). إيجار الوحدة ⁨104⁩ البالغ 31,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
9 يناير 2020450,000
9 يناير 2020450,000
9 يناير 2020450,000
9 يناير 2020450,000
0 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

ذا وينغز A

مبنى

134 شقة، كلها استوديوهات على 4 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير الميزان للتطوير العقاري. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
صفقات قليلة
سعر البيع المعتاد
صفقات قليلة
الإيجار المعتاد
36 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
ذا وينغز A، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في ذا وينغز A (134)
القيمة
101استوديو679 ألف درهم · يناير 2020
102استوديو465 ألف درهم · يناير 2020
103استوديو576 ألف درهم · يناير 2020
105استوديو475 ألف درهم · يناير 2020
106استوديو465 ألف درهم · يناير 2020
107استوديو591 ألف درهم · يناير 2020
108استوديو434 ألف درهم · يناير 2020
1–7 من 31

⁨104⁩، ذا وينغز A بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من الميزان للتطوير العقاري في 8 يناير 2020 بمبلغ 560,000 درهم، أي 658 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أبريل 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 34,903 درهم إلى 31,000 درهم.
  • بإيجار 31,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,100 درهم سنويًا (13.00 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨104⁩، ذا وينغز A

بكم بيعت الوحدة ⁨104⁩ آخر مرة؟

560,000 درهم في 8 يناير 2020، من المطوّر: 658 درهم للقدم المربعة لمساحة 851 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨104⁩؟

31,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 30,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2020.

كم مساحة الوحدة ⁨104⁩؟

851 قدم مربعة (79.1 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2019.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨104⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨104⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨104⁩، ذا وينغز A

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (560 ألف درهم، 8 يناير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
560,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
112,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
224,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,291 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 28,530 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←