3211، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3211، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 3211 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 404 قدم مربعة
- الطابق
- 32 من 34
- مواقف السيارات
- P2-135
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 5,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 560 ألف درهم · يناير 2026
نبذة عن 3211، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 3211 استوديو بمساحة 404 قدم مربعة في الطابق 32 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 28 يناير 2026 بمبلغ 560,000 درهم، أي 1,387 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,360 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 مارس 2025، قيمته 14,553 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.6% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3211 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3211 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 3211 بينها
كل الاستوديوهات (377) ←بيعت الوحدة 3211 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 1,387 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,360 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,512 درهم و89,759 درهم. إيجار الوحدة 3211 البالغ 14,553 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 499,000 | 1,232 | ||
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 499,000 | 1,233 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 555,000 | 1,374 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 390 قدم مربعة | 560,000 | 1,436 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 32
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3201 | غرفتان | 1,191 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 3202 | استوديو | 404 قدم مربعة | 645 ألف درهم645,393 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 48,000 سنويًا | |
| 3203 | استوديو | 405 قدم مربعة | 535 ألف درهم534,600 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 52,000 سنويًا | |
| 3204 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 62,000 سنويًا | |
| 3205 | استوديو | 390 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 46,000 سنويًا | |
| 3206 | استوديو | 390 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 46,000 سنويًا | |
| 3207 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 71,610 سنويًا | |
| 3208 | استوديو | 405 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 89,759 سنويًا | |
| 3209 | 404 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 49,000 سنويًا | ||
| 3210 | غرفتان | 1,192 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | ||
| 3212 | استوديو | 405 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 3213 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 71,000 سنويًا | |
| 3214 | 390 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 48,000 سنويًا | ||
| 3215 | استوديو | 390 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 3216 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 3217 | استوديو | 405 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 3218 | 404 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 38,116 سنويًا |
3211، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 23 مايو 2021 بمبلغ 478,950 درهم، والأخيرة في 28 يناير 2026 بمبلغ 560,000 درهم (1,387 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 30,000 درهم إلى 14,553 درهم.
- بإيجار 14,553 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 2.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 3211، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 3211 آخر مرة؟
560,000 درهم في 28 يناير 2026: 1,387 درهم للقدم المربعة لمساحة 404 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 478,950 درهم في مايو 2021.
كم إيجار الوحدة 3211؟
14,553 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 34,650 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2022.
كم مساحة الوحدة 3211؟
404 قدم مربعة (37.5 متر مربع): استوديو في الطابق 32 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3211 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3211؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3211، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (560 ألف درهم، 28 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 560,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 112,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 224,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,291 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,530 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←