3209، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3209، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 3209 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 404 قدم مربعة
- الطابق
- 32 من 34
- مواقف السيارات
- P2-134
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 5,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 550 ألف درهم · نوفمبر 2025
نبذة عن 3209، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 3209 شقة بمساحة 404 قدم مربعة في الطابق 32 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 12 نوفمبر 2025 بمبلغ 550,000 درهم، أي 1,361 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 ديسمبر 2025، قيمته 49,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا.
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 32
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3201 | غرفتان | 1,191 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 3202 | استوديو | 404 قدم مربعة | 645 ألف درهم645,393 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 48,000 سنويًا | |
| 3203 | استوديو | 405 قدم مربعة | 535 ألف درهم534,600 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 52,000 سنويًا | |
| 3204 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 62,000 سنويًا | |
| 3205 | استوديو | 390 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 46,000 سنويًا | |
| 3206 | استوديو | 390 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 46,000 سنويًا | |
| 3207 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 71,610 سنويًا | |
| 3208 | استوديو | 405 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 89,759 سنويًا | |
| 3210 | غرفتان | 1,192 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | ||
| 3211 | استوديو | 404 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 14,553 سنويًا | |
| 3212 | استوديو | 405 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 3213 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 71,000 سنويًا | |
| 3214 | 390 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 48,000 سنويًا | ||
| 3215 | استوديو | 390 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 3216 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 3217 | استوديو | 405 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 3218 | 404 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 38,116 سنويًا |
3209، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 23 مايو 2021 بمبلغ 460,350 درهم، والأخيرة في 12 نوفمبر 2025 بمبلغ 550,000 درهم (1,361 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 28,000 درهم إلى 49,000 درهم.
- بإيجار 49,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3209، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 3209 آخر مرة؟
550,000 درهم في 12 نوفمبر 2025: 1,361 درهم للقدم المربعة لمساحة 404 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 460,350 درهم في مايو 2021.
كم إيجار الوحدة 3209؟
49,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من مارس 2025، كان 37,268 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2022.
كم مساحة الوحدة 3209؟
404 قدم مربعة (37.5 متر مربع): شقة في الطابق 32 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3209 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3209؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3209، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (550 ألف درهم، 12 نوفمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 110,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 220,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,250 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←