2711، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2711، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 2711 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 404 قدم مربعة
- الطابق
- 27 من 34
- مواقف السيارات
- P2-75
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 5,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 486 ألف درهم · أبريل 2017
نبذة عن 2711، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 2711 استوديو بمساحة 404 قدم مربعة في الطابق 27 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 12 أبريل 2017 بمبلغ 485,625 درهم، أي 1,203 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,224 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 يونيو 2025، قيمته 34,230 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2711 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2711 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 2711 بينها
كل الاستوديوهات (377) ←بيعت الوحدة 2711 آخر مرة في أبريل 2017 بسعر 1,203 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,224 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,512 درهم و89,759 درهم. إيجار الوحدة 2711 البالغ 34,230 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 499,000 | 1,232 | ||
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 499,000 | 1,233 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 555,000 | 1,374 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 404 قدم مربعة | 560,000 | 1,387 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 27
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2701 | غرفتان | 1,198 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | ||
| 2702 | استوديو | 404 قدم مربعة | 499 ألف درهم499,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 28,000 سنويًا | |
| 2703 | استوديو | 405 قدم مربعة | 499 ألف درهم499,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 28,000 سنويًا | |
| 2704 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 65,000 سنويًا | |
| 2705 | استوديو | 390 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 45,000 سنويًا | |
| 2706 | استوديو | 390 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 50,000 سنويًا | |
| 2707 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 782 ألف درهم782,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 61,000 سنويًا | |
| 2708 | استوديو | 405 قدم مربعة | 315 ألف درهم315,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 43,000 سنويًا | |
| 2709 | استوديو | 404 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 2710 | غرفتان | 1,199 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 2712 | استوديو | 405 قدم مربعة | 486 ألف درهم485,625 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 34,500 سنويًا | |
| 2713 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 837 ألف درهم836,925 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 50,000 سنويًا | |
| 2714 | استوديو | 390 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 2715 | استوديو | 389 قدم مربعة | 484 ألف درهم484,100 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 40,000 سنويًا | |
| 2716 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 905 ألف درهم905,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | ||
| 2717 | استوديو | 405 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 30,800 سنويًا | |
| 2718 | استوديو | 404 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 28,000 سنويًا |
2711، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 12 أبريل 2017 بمبلغ 485,625 درهم، أي 1,203 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 29,000 درهم إلى 34,230 درهم.
- بإيجار 34,230 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 2711، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 2711 آخر مرة؟
485,625 درهم في 12 أبريل 2017، من المطوّر: 1,203 درهم للقدم المربعة لمساحة 404 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2711؟
34,230 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 32,600 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2022.
كم مساحة الوحدة 2711؟
404 قدم مربعة (37.5 متر مربع): استوديو في الطابق 27 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2711 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2711؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2711، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (486 ألف درهم، 12 أبريل 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 485,625 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 97,125 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 194,250 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,987 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,306 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←