2708، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2708، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 2708 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 405 قدم مربعة
- الطابق
- 27 من 34
- مواقف السيارات
- P2-73
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 5,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 315 ألف درهم · ديسمبر 2020
نبذة عن 2708، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 2708 استوديو بمساحة 405 قدم مربعة في الطابق 27 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 10 ديسمبر 2020 بمبلغ 315,000 درهم، أي 778 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,026 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 أكتوبر 2025، قيمته 43,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.7% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2708 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2708 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 2708 بينها
كل الاستوديوهات (377) ←بيعت الوحدة 2708 آخر مرة في ديسمبر 2020 بسعر 778 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,026 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,512 درهم و89,759 درهم. إيجار الوحدة 2708 البالغ 43,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 499,000 | 1,232 | ||
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 499,000 | 1,233 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 555,000 | 1,374 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 404 قدم مربعة | 560,000 | 1,387 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 27
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2701 | غرفتان | 1,198 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | ||
| 2702 | استوديو | 404 قدم مربعة | 499 ألف درهم499,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 28,000 سنويًا | |
| 2703 | استوديو | 405 قدم مربعة | 499 ألف درهم499,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 28,000 سنويًا | |
| 2704 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 65,000 سنويًا | |
| 2705 | استوديو | 390 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 45,000 سنويًا | |
| 2706 | استوديو | 390 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 50,000 سنويًا | |
| 2707 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 782 ألف درهم782,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 61,000 سنويًا | |
| 2709 | استوديو | 404 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 2710 | غرفتان | 1,199 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 2711 | استوديو | 404 قدم مربعة | 486 ألف درهم485,625 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 34,230 سنويًا | |
| 2712 | استوديو | 405 قدم مربعة | 486 ألف درهم485,625 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 34,500 سنويًا | |
| 2713 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 837 ألف درهم836,925 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 50,000 سنويًا | |
| 2714 | استوديو | 390 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 2715 | استوديو | 389 قدم مربعة | 484 ألف درهم484,100 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 40,000 سنويًا | |
| 2716 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 905 ألف درهم905,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | ||
| 2717 | استوديو | 405 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 30,800 سنويًا | |
| 2718 | استوديو | 404 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 28,000 سنويًا |
2708، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 يوليو 2017 بمبلغ 519,400 درهم، والأخيرة في 10 ديسمبر 2020 بمبلغ 315,000 درهم (778 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 30,000 درهم إلى 43,000 درهم.
- بإيجار 43,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 13.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2708، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 2708 آخر مرة؟
315,000 درهم في 10 ديسمبر 2020: 778 درهم للقدم المربعة لمساحة 405 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 519,400 درهم في يوليو 2017.
كم إيجار الوحدة 2708؟
43,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 43,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021.
كم مساحة الوحدة 2708؟
405 قدم مربعة (37.6 متر مربع): استوديو في الطابق 27 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2708 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2708؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2708، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (315 ألف درهم، 10 ديسمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 315,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 63,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 126,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,289 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 16,140 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←