2503، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2503، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 2503 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 405 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 34
- مواقف السيارات
- P2-45
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 5,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 484 ألف درهم · أغسطس 2023
نبذة عن 2503، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 2503 استوديو بمساحة 405 قدم مربعة في الطابق 25 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 21 أغسطس 2023 بمبلغ 484,000 درهم، أي 1,195 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,077 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 نوفمبر 2025، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2503 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2503 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 2503 بينها
كل الاستوديوهات (377) ←بيعت الوحدة 2503 آخر مرة في أغسطس 2023 بسعر 1,195 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,077 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,512 درهم و89,759 درهم. إيجار الوحدة 2503 البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 499,000 | 1,232 | ||
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 499,000 | 1,233 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 555,000 | 1,374 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 404 قدم مربعة | 560,000 | 1,387 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | غرفتان | 1,184 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 90,000 سنويًا | |
| 2502 | استوديو | 404 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 44,000 سنويًا | |
| 2504 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 813 ألف درهم813,400 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 2505 | استوديو | 390 قدم مربعة | 413 ألف درهم413,400 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 27,000 سنويًا | |
| 2506 | استوديو | 390 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 38,962 سنويًا | |
| 2507 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 72,000 سنويًا | |
| 2508 | استوديو | 405 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 2509 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 31,500 سنويًا | |
| 2510 | 1,199 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 80,851 سنويًا | ||
| 2511 | استوديو | 404 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 2512 | استوديو | 405 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 2513 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 78,000 سنويًا | |
| 2514 | استوديو | 390 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | ||
| 2515 | استوديو | 389 قدم مربعة | 499 ألف درهم499,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 48,000 سنويًا | |
| 2516 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 68,000 سنويًا | |
| 2517 | استوديو | 405 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 40,000 سنويًا | |
| 2518 | استوديو | 404 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 33,000 سنويًا |
2503، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 يناير 2017 بمبلغ 495,000 درهم، والأخيرة في 21 أغسطس 2023 بمبلغ 484,000 درهم (1,195 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 31,000 درهم إلى 45,000 درهم.
- بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2503، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 2503 آخر مرة؟
484,000 درهم في 21 أغسطس 2023: 1,195 درهم للقدم المربعة لمساحة 405 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 495,000 درهم في يناير 2017.
كم إيجار الوحدة 2503؟
45,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 نوفمبر 2025. العقد السابق، من يونيو 2022، كان 31,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2503؟
405 قدم مربعة (37.6 متر مربع): استوديو في الطابق 25 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2503 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2503؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2503، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (484 ألف درهم، 21 أغسطس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 484,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 96,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 193,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,980 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,238 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←