2317، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2317، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 2317 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 405 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 34
- مواقف السيارات
- P2-30
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 5,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 505 ألف درهم · مارس 2022
نبذة عن 2317، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 2317 استوديو بمساحة 405 قدم مربعة في الطابق 23 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 8 مارس 2022 بمبلغ 505,000 درهم، أي 1,247 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,186 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 17 يونيو 2025، قيمته 36,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2317 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2317 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 2317 بينها
كل الاستوديوهات (377) ←بيعت الوحدة 2317 آخر مرة في مارس 2022 بسعر 1,247 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,186 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,512 درهم و89,759 درهم. إيجار الوحدة 2317 البالغ 36,750 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 499,000 | 1,232 | ||
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 499,000 | 1,233 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 555,000 | 1,374 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 404 قدم مربعة | 560,000 | 1,387 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفتان | 1,184 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 94,475 سنويًا | |
| 2302 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 50,000 سنويًا | |
| 2303 | استوديو | 405 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 40,425 سنويًا | |
| 2304 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 2305 | استوديو | 390 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 2306 | 390 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 46,000 سنويًا | ||
| 2307 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 65,000 سنويًا | |
| 2308 | استوديو | 405 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 45,000 سنويًا | |
| 2309 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 36,000 سنويًا | |
| 2310 | غرفتان | 1,199 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 2311 | استوديو | 404 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 2312 | استوديو | 405 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 41,000 سنويًا | |
| 2313 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 55,000 سنويًا | |
| 2314 | استوديو | 390 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | ||
| 2315 | استوديو | 389 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 2316 | 759 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 2318 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 40,000 سنويًا |
2317، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 8 مارس 2022 بمبلغ 505,000 درهم، أي 1,247 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 32,000 درهم إلى 36,750 درهم.
- بإيجار 36,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 2317، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 2317 آخر مرة؟
505,000 درهم في 8 مارس 2022، من المطوّر: 1,247 درهم للقدم المربعة لمساحة 405 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2317؟
36,750 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 17 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 35,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2022.
كم مساحة الوحدة 2317؟
405 قدم مربعة (37.6 متر مربع): استوديو في الطابق 23 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2317 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2317؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2317، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (505 ألف درهم، 8 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 505,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 101,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 202,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,066 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,220 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←