2301، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2301، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 2301 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,184 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 34
- مواقف السيارات
- G-42
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 15,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.23 مليون درهم · مارس 2017
نبذة عن 2301، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 2301 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,184 قدم مربعة في الطابق 23 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 19 مارس 2017 بمبلغ 1,225,000 درهم، أي 1,034 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,027 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 أكتوبر 2023، قيمته 94,475 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2301 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2301 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 2301 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (58) ←بيعت الوحدة 2301 آخر مرة في مارس 2017 بسعر 1,034 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,027 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,315,000 درهم، أي نحو 1,103 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 2301 البالغ 94,475 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 1,192 قدم مربعة | 1,320,000 | 1,107 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,198 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,126 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,199 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,209 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,191 قدم مربعة | 1,390,000 | 1,166 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2302 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 50,000 سنويًا | |
| 2303 | استوديو | 405 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 40,425 سنويًا | |
| 2304 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 2305 | استوديو | 390 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 2306 | 390 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 46,000 سنويًا | ||
| 2307 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 65,000 سنويًا | |
| 2308 | استوديو | 405 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 45,000 سنويًا | |
| 2309 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 36,000 سنويًا | |
| 2310 | غرفتان | 1,199 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 2311 | استوديو | 404 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 2312 | استوديو | 405 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 41,000 سنويًا | |
| 2313 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 55,000 سنويًا | |
| 2314 | استوديو | 390 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | ||
| 2315 | استوديو | 389 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 2316 | 759 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 2317 | استوديو | 405 قدم مربعة | 505 ألف درهم505,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 36,750 سنويًا | |
| 2318 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 40,000 سنويًا |
2301، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 19 مارس 2017 بمبلغ 1,225,000 درهم، أي 1,034 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 68,000 درهم إلى 94,475 درهم.
- بإيجار 94,475 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 1,315,000 درهم و1,315,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2023.
أسئلة شائعة عن 2301، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 2301 آخر مرة؟
1,225,000 درهم في 19 مارس 2017، من المطوّر: 1,034 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,184 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2301؟
94,475 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 أكتوبر 2023. العقد السابق، من أكتوبر 2022، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 2301؟
1,184 قدم مربعة (110.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2301 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 1,315,000 درهم و1,315,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,103 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2301؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2301، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.23 مليون درهم، 19 مارس 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,225,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 245,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 490,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,012 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 56,460 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←