2116، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2116، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 2116 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 759 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 34
- مواقف السيارات
- P1-45
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 9,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 865 ألف درهم · نوفمبر 2016
نبذة عن 2116، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 2116 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 759 قدم مربعة في الطابق 21 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 20 نوفمبر 2016 بمبلغ 865,000 درهم، أي 1,140 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,087 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 مارس 2025، قيمته 66,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2116 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2116 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 2116 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (122) ←بيعت الوحدة 2116 آخر مرة في نوفمبر 2016 بسعر 1,140 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,087 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 900,000 درهم و925,000 درهم، أي نحو 1,209 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,500 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة 2116 البالغ 66,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 759 قدم مربعة | 910,000 | 1,199 | ||
| 2 مايو 20252 مايو 2025 | 759 قدم مربعة | 870,000 | 1,146 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 759 قدم مربعة | 900,000 | 1,186 | ||
| 12 مارس 202512 مارس 2025 | 759 قدم مربعة | 750,000 | 988 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | غرفتان | 1,198 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 105,000 سنويًا | |
| 2102 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 37,800 سنويًا | |
| 2103 | استوديو | 405 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 30,000 سنويًا | |
| 2104 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 65,000 سنويًا | |
| 2105 | استوديو | 390 قدم مربعة | 353 ألف درهم353,248 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 35,000 سنويًا | |
| 2106 | استوديو | 390 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 40,000 سنويًا | |
| 2107 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 57,750 سنويًا | |
| 2108 | استوديو | 405 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 46,000 سنويًا | |
| 2109 | استوديو | 404 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 48,000 سنويًا | |
| 2110 | غرفتان | 1,199 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 2111 | استوديو | 404 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 49,000 سنويًا | |
| 2112 | استوديو | 405 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 33,288 سنويًا | |
| 2113 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 905 ألف درهم905,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 68,000 سنويًا | |
| 2114 | استوديو | 390 قدم مربعة | 353 ألف درهم353,151 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 46,000 سنويًا | |
| 2115 | استوديو | 389 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 2117 | استوديو | 405 قدم مربعة | 346 ألف درهم345,959 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 52,000 سنويًا | |
| 2118 | استوديو | 404 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 45,000 سنويًا |
2116، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 20 نوفمبر 2016 بمبلغ 865,000 درهم، أي 1,140 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 48,000 درهم إلى 66,000 درهم.
- بإيجار 66,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,600 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و925,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 2116، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 2116 آخر مرة؟
865,000 درهم في 20 نوفمبر 2016، من المطوّر: 1,140 درهم للقدم المربعة لمساحة 759 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2116؟
66,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2023، كان 64,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2022.
كم مساحة الوحدة 2116؟
759 قدم مربعة (70.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 21 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2116 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و925,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,209 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2116؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2116، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (865 ألف درهم، 20 نوفمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 865,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 173,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 346,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,539 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,340 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←