2107، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2107، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 2107 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 759 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 34
- مواقف السيارات
- P1-43
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 9,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 680 ألف درهم · يناير 2023
نبذة عن 2107، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 2107 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 759 قدم مربعة في الطابق 21 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 19 يناير 2023 بمبلغ 680,000 درهم، أي 896 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (801 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مايو 2025، قيمته 57,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2107 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2107 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 2107 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (122) ←بيعت الوحدة 2107 آخر مرة في يناير 2023 بسعر 896 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب حينها (801 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 900,000 درهم و925,000 درهم، أي نحو 1,209 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,500 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة 2107 البالغ 57,750 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 759 قدم مربعة | 910,000 | 1,199 | ||
| 2 مايو 20252 مايو 2025 | 759 قدم مربعة | 870,000 | 1,146 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 759 قدم مربعة | 900,000 | 1,186 | ||
| 12 مارس 202512 مارس 2025 | 759 قدم مربعة | 750,000 | 988 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | غرفتان | 1,198 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 105,000 سنويًا | |
| 2102 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 37,800 سنويًا | |
| 2103 | استوديو | 405 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 30,000 سنويًا | |
| 2104 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 65,000 سنويًا | |
| 2105 | استوديو | 390 قدم مربعة | 353 ألف درهم353,248 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 35,000 سنويًا | |
| 2106 | استوديو | 390 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 40,000 سنويًا | |
| 2108 | استوديو | 405 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 46,000 سنويًا | |
| 2109 | استوديو | 404 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 48,000 سنويًا | |
| 2110 | غرفتان | 1,199 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 2111 | استوديو | 404 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 49,000 سنويًا | |
| 2112 | استوديو | 405 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 33,288 سنويًا | |
| 2113 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 905 ألف درهم905,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 68,000 سنويًا | |
| 2114 | استوديو | 390 قدم مربعة | 353 ألف درهم353,151 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 46,000 سنويًا | |
| 2115 | استوديو | 389 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 2116 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 66,000 سنويًا | |
| 2117 | استوديو | 405 قدم مربعة | 346 ألف درهم345,959 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 52,000 سنويًا | |
| 2118 | استوديو | 404 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 45,000 سنويًا |
2107، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 فبراير 2017 بمبلغ 830,000 درهم، والأخيرة في 19 يناير 2023 بمبلغ 680,000 درهم (896 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 48,000 درهم إلى 57,750 درهم.
- بإيجار 57,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,600 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و925,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 2107، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 2107 آخر مرة؟
680,000 درهم في 19 يناير 2023: 896 درهم للقدم المربعة لمساحة 759 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 830,000 درهم في فبراير 2017.
كم إيجار الوحدة 2107؟
57,750 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2022.
كم مساحة الوحدة 2107؟
759 قدم مربعة (70.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 21 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2107 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و925,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,209 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2107؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2107، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (680 ألف درهم، 19 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 680,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 136,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 272,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,782 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,570 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←