1212، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1212، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 1212 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 405 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 34
- مواقف السيارات
- B-140
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 5,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 535 ألف درهم · يونيو 2025
نبذة عن 1212، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 1212 استوديو بمساحة 405 قدم مربعة في الطابق 12 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 23 يونيو 2025 بمبلغ 535,000 درهم، أي 1,321 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,330 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 ديسمبر 2023، قيمته 36,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1212 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1212 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 1212 بينها
كل الاستوديوهات (377) ←بيعت الوحدة 1212 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 1,321 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,330 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,512 درهم و89,759 درهم. إيجار الوحدة 1212 البالغ 36,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 499,000 | 1,232 | ||
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 499,000 | 1,233 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 555,000 | 1,374 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 404 قدم مربعة | 560,000 | 1,387 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفتان | 1,184 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,140,600 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 68,000 سنويًا | |
| 1202 | استوديو | 404 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 1203 | استوديو | 405 قدم مربعة | 442 ألف درهم441,983 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 44,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 910 ألف درهم910,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 1205 | استوديو | 390 قدم مربعة | 428 ألف درهم427,725 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 35,000 سنويًا | |
| 1206 | 390 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 28,000 سنويًا | ||
| 1207 | 759 قدم مربعة | 915 ألف درهم915,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 1208 | استوديو | 405 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 1209 | استوديو | 404 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 38,000 سنويًا | |
| 1210 | غرفتان | 1,184 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,140,600 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 115,000 سنويًا | |
| 1211 | استوديو | 404 قدم مربعة | 545 ألف درهم545,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 45,000 سنويًا | |
| 1213 | 759 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 75,000 سنويًا | ||
| 1214 | استوديو | 390 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 39,000 سنويًا | |
| 1215 | استوديو | 389 قدم مربعة | 447 ألف درهم446,735 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 40,000 سنويًا | |
| 1216 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 50,474 سنويًا | |
| 1217 | استوديو | 405 قدم مربعة | 461 ألف درهم460,993 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 38,000 سنويًا | |
| 1218 | استوديو | 404 قدم مربعة | 461 ألف درهم460,993 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 40,000 سنويًا |
1212، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 18 يناير 2017 بمبلغ 460,993 درهم، والأخيرة في 23 يونيو 2025 بمبلغ 535,000 درهم (1,321 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 29,000 درهم إلى 36,000 درهم.
- بإيجار 36,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 1212، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 1212 آخر مرة؟
535,000 درهم في 23 يونيو 2025: 1,321 درهم للقدم المربعة لمساحة 405 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 460,993 درهم في يناير 2017.
كم إيجار الوحدة 1212؟
36,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 ديسمبر 2023. العقد السابق، من ديسمبر 2021، كان 29,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1212؟
405 قدم مربعة (37.6 متر مربع): استوديو في الطابق 12 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1212 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1212؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1212، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (535 ألف درهم، 23 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 535,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 107,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 214,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,189 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,480 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←