الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 497 قدم مربعةلينكولن بارك ويست سايد، أرجان · الطابق 2 · أُنجز عام 2014

⁨204⁩، لينكولن بارك ويست سايد

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 204 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 24 يونيو 2025
آخر بيع475 ألف درهم30 أكتوبر 2016
الإيجار السنوي الحالي35 ألف درهم24 يونيو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 204، لينكولن بارك ويست سايد

كم تبلغ قيمة 204 اليوم؟

آخر بيع بسعر 475,000 درهم عام 2016

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

24 يونيو 2025إيجارتجديد
35,200 درهم سنويًا12 شهرًا · 71 درهم للقدم المربعة
24 يونيو 2024إيجارتجديد
35,200 درهم سنويًا12 شهرًا · 71 درهم للقدم المربعة
5 مايو 2022إيجارتجديد
28,800 درهم سنويًا10 أشهر · 58 درهم للقدم المربعة
5 مايو 2021إيجارتجديد
26,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 53 درهم للقدم المربعة
7 مايو 2020إيجارتجديد
32,682 درهم سنويًا12 شهرًا · 66 درهم للقدم المربعة
7 مايو 2019إيجارتجديد
35,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 71 درهم للقدم المربعة
7 مايو 2018إيجارعقد جديد
37,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 75 درهم للقدم المربعة
5 أبريل 2017إيجارعقد جديد
40,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 81 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يونيو 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
497 قدم مربعة
الطابق
2 من 6
مواقف السيارات
WG-104
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
6,000 درهم سنويًا
آخر بيع
475 ألف درهم · أكتوبر 2016
مبنى
لينكولن بارك ويست سايد

نبذة عن ⁨204⁩، لينكولن بارك ويست سايد

الوحدة ⁨204⁩ استوديو بمساحة 497 قدم مربعة في الطابق 2 من لينكولن بارك ويست سايد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 30 أكتوبر 2016 بمبلغ 475,000 درهم، أي 956 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,000 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 24 يونيو 2025، قيمته 35,200 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,000 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨204⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨204⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد
400 ألف600 ألف2009201420192024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 540,000 درهم; 2010 516,950 درهم; 2014 603,900 درهم; 2015 612,581 درهم; 2016 490,000 درهم; 2017 485,000 درهم; 2018 390,000 درهم; 2019 327,194 درهم; 2022 317,500 درهم; 2023 390,000 درهم; 2024 455,000 درهم; 2025 465,000 درهمبيع من المطوّر، يوليو 2014: 507,000 درهم (1,020 درهم للقدم المربعة)بيع، أكتوبر 2016: 475,000 درهم (956 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨204⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨204⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد
40 ألف20152018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2015 50,000 درهم; 2016 50,000 درهم; 2017 45,000 درهم; 2018 40,000 درهم; 2019 35,000 درهم; 2020 27,000 درهم; 2021 25,000 درهم; 2022 29,000 درهم; 2023 33,600 درهم; 2024 40,000 درهم; 2025 42,694 درهم; 2026 46,000 درهمعقد جديد، أكتوبر 2016: 42,032 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2017: 40,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2018: 37,000 درهم سنويًاتجديد، مايو 2019: 35,000 درهم سنويًاتجديد، مايو 2020: 32,682 درهم سنويًاتجديد، مايو 2021: 26,000 درهم سنويًاتجديد، مايو 2022: 28,800 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2024: 35,200 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2025: 35,200 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد، وموقع الوحدة ⁨204⁩ بينها

كل الاستوديوهات (169) ←

بيعت الوحدة ⁨204⁩ آخر مرة في أكتوبر 2016 بسعر 956 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد حينها (1,000 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 495,000 درهم و540,000 درهم، أي نحو 992 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,179 درهم و54,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨204⁩ البالغ 35,200 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
10 فبراير 2026530,000
27 يناير 2026540,000
10 ديسمبر 2025495,000
10 يوليو 2025470,000
3 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

لينكولن بارك ويست سايد

مبنى

227 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
982 درهم
سعر البيع المعتاد
535 ألف درهم
الإيجار المعتاد
45 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.1%
لينكولن بارك ويست سايد، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في لينكولن بارك ويست سايد (227)
القيمة
201غرفة واحدة671 ألف درهم · أغسطس 2009
202استوديو586 ألف درهم · أكتوبر 2015
203استوديو315 ألف درهم · أكتوبر 2022
205استوديو613 ألف درهم · أغسطس 2014
206استوديو330 ألف درهم · أبريل 2023
207استوديو576 ألف درهم · أبريل 2014
208استوديو440 ألف درهم · ديسمبر 2024
1–7 من 37

⁨204⁩، لينكولن بارك ويست سايد بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 13 يوليو 2014 بمبلغ 507,000 درهم، والأخيرة في 30 أكتوبر 2016 بمبلغ 475,000 درهم (956 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 42,032 درهم إلى 26,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 35,200 درهم في يونيو 2025.
  • بإيجار 35,200 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,000 درهم سنويًا (12.12 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد بيعت بأسعار بين 495,000 درهم و540,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 982 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يونيو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨204⁩، لينكولن بارك ويست سايد

بكم بيعت الوحدة ⁨204⁩ آخر مرة؟

475,000 درهم في 30 أكتوبر 2016: 956 درهم للقدم المربعة لمساحة 497 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 507,000 درهم في يوليو 2014.

كم إيجار الوحدة ⁨204⁩؟

35,200 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 24 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 35,200 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2016.

كم مساحة الوحدة ⁨204⁩؟

497 قدم مربعة (46.2 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨204⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد بيعت بأسعار بين 495,000 درهم و540,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 992 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨204⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨204⁩، لينكولن بارك ويست سايد

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (475 ألف درهم، 30 أكتوبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
475,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
95,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
190,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,943 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 22,860 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←