121، لينكولن بارك ويست سايد
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 121، لينكولن بارك ويست سايد
كم تبلغ قيمة 121 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 933 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- WG-83
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 11,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 720 ألف درهم · مايو 2024
نبذة عن 121، لينكولن بارك ويست سايد
الوحدة 121 شقة بغرفتي نوم بمساحة 933 قدم مربعة في الطابق 1 من لينكولن بارك ويست سايد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 21 مايو 2024 بمبلغ 720,000 درهم، أي 771 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (755 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 22 فبراير 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 121 عبر السنوات
بيعت الوحدة 121 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في لينكولن بارك ويست سايد، وموقع الوحدة 121 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (11) ←بيعت الوحدة 121 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 771 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في لينكولن بارك ويست سايد حينها (755 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,140,000 درهم، أي نحو 956 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 121 البالغ 80,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 1,116 قدم مربعة | 1,000,000 | 895 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 1,001 قدم مربعة | 815,000 | 814 | ||
| 1 مايو 20241 مايو 2024 | 1,192 قدم مربعة | 900,000 | 755 | ||
| 19 يناير 202319 يناير 2023 | 1,004 قدم مربعة | 580,000 | 577 |
لينكولن بارك ويست سايد
مبنى227 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 982 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 535 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 45 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في لينكولن بارك ويست سايد (227)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 731 قدم مربعة | 841 ألف درهم840,995 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 50,000 سنويًا | |
| 102 | استوديو | 586 قدم مربعة | 586 ألف درهم586,100 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 43,000 سنويًا | |
| 103 | استوديو | 497 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 48,000 سنويًا | |
| 104 | استوديو | 497 قدم مربعة | 596 ألف درهم596,112 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 46,000 سنويًا | |
| 105 | استوديو | 511 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 48,000 سنويًا | |
| 106 | استوديو | 490 قدم مربعة | 385 ألف درهم385,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 35,000 سنويًا | |
| 107 | استوديو | 465 قدم مربعة | 652 ألف درهم651,700 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 38,000 سنويًا | |
| 108 | استوديو | 476 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 33,396 سنويًا | |
| 109 | استوديو | 533 قدم مربعة | 640 ألف درهم639,900 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 42,000 سنويًا | |
| 110 | 491 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 45,000 سنويًا | ||
| 111 | استوديو | 484 قدم مربعة | 443 ألف درهم442,800 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 38,000 سنويًا | |
| 112 | استوديو | 491 قدم مربعة | 245 ألف درهم245,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 35,000 سنويًا | |
| 113 | استوديو | 571 قدم مربعة | 571 ألف درهم571,250 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 43,000 سنويًا | |
| 114 | استوديو | 499 قدم مربعة | 699 ألف درهم699,200 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 52,000 سنويًا | |
| 115 | استوديو | 493 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 116 | استوديو | 484 قدم مربعة | 581 ألف درهم581,256 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 35,650 سنويًا | |
| 117 | غرفة واحدة | 782 قدم مربعة | 900 ألف درهم899,854 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 50,000 سنويًا | |
| 118 | استوديو | 550 قدم مربعة | 550 ألف درهم549,830 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 40,000 سنويًا | |
| 119 | استوديو | 536 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 40,000 سنويًا | |
| 120 | غرفتان | 1,001 قدم مربعة | 815 ألف درهم815,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 90,000 سنويًا | |
| 122 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 57,000 سنويًا | |
| 123 | استوديو | 499 قدم مربعة | 599 ألف درهم598,560 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 40,000 سنويًا | |
| 124 | استوديو | 454 قدم مربعة | 320 ألف درهم320,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 42,500 سنويًا | |
| 125 | استوديو | 463 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 126 | استوديو | 455 قدم مربعة | 270 ألف درهم270,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 40,000 سنويًا | |
| 127 | استوديو | 529 قدم مربعة | 561 ألف درهم561,000 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 42,000 سنويًا | |
| 128 | استوديو | 531 قدم مربعة | 759 ألف درهم758,800 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | ||
| 129 | غرفة واحدة | 721 قدم مربعة | 675 ألف درهم675,283 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 55,000 سنويًا | |
| 130 | غرفة واحدة | 745 قدم مربعة | 745 ألف درهم744,550 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 60,000 سنويًا | |
| 131 | استوديو | 533 قدم مربعة | 448 ألف درهم447,500 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 132 | استوديو | 534 قدم مربعة | 641 ألف درهم641,184 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 32,000 سنويًا | |
| 133 | استوديو | 503 قدم مربعة | 513 ألف درهم513,100 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 48,000 سنويًا | |
| 134 | استوديو | 515 قدم مربعة | 335 ألف درهم335,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 47,000 سنويًا | |
| 135 | استوديو | 887 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 58,000 سنويًا | |
| 136 | استوديو | 752 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 28,000 سنويًا | |
| 137 | غرفة واحدة | 684 قدم مربعة | 596 ألف درهم596,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 65,000 سنويًا | |
| 138 | غرفة واحدة | 761 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 55,000 سنويًا |
121، لينكولن بارك ويست سايد بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 3 يونيو 2009 بمبلغ 931,000 درهم، والأخيرة في 21 مايو 2024 بمبلغ 720,000 درهم (771 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,202 درهم إلى 40,000 درهم عام 2024 ثم عاد إلى 80,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 11.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,300 درهم سنويًا (12.12 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في لينكولن بارك ويست سايد بيعت بأسعار بين 1,140,000 درهم و1,140,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 982 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 121، لينكولن بارك ويست سايد
بكم بيعت الوحدة 121 آخر مرة؟
720,000 درهم في 21 مايو 2024: 771 درهم للقدم المربعة لمساحة 933 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 931,000 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 121؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2016.
كم مساحة الوحدة 121؟
933 قدم مربعة (86.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 121 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في لينكولن بارك ويست سايد بيعت بأسعار بين 1,140,000 درهم و1,140,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 956 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 121؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 121، لينكولن بارك ويست سايد
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (720 ألف درهم، 21 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 720,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 144,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 288,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,946 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 35,250 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←