الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 580 قدم مربعةلينكولن بارك نورث سايد، أرجان · الطابق 2 · أُنجز عام 2014

⁨202⁩، لينكولن بارك نورث سايد

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 202 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 20 سبتمبر 2025
آخر بيع475 ألف درهم17 فبراير 2016
الإيجار السنوي الحالي45 ألف درهم20 سبتمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 202، لينكولن بارك نورث سايد

كم تبلغ قيمة 202 اليوم؟

آخر بيع بسعر 475,000 درهم عام 2016

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

20 سبتمبر 2025إيجارعقد جديد
45,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 77 درهم للقدم المربعة
25 أغسطس 2024إيجارتجديد
33,925 درهم سنويًا12 شهرًا · 59 درهم للقدم المربعة
25 أغسطس 2023إيجارتجديد
29,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 51 درهم للقدم المربعة
25 أغسطس 2022إيجارتجديد
27,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 47 درهم للقدم المربعة
25 يونيو 2020إيجارعقد جديد
25,846 درهم سنويًا13 شهرًا · 45 درهم للقدم المربعة
25 يونيو 2019إيجارتجديد
35,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 60 درهم للقدم المربعة
25 يونيو 2018إيجارعقد جديد
40,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 69 درهم للقدم المربعة
15 سبتمبر 2017إيجارعقد جديد
45,000 درهم سنويًا5 أشهر · 78 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
580 قدم مربعة
الطابق
2 من 6
مواقف السيارات
G-4
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
7,000 درهم سنويًا
آخر بيع
475 ألف درهم · فبراير 2016
مبنى
لينكولن بارك نورث سايد

نبذة عن ⁨202⁩، لينكولن بارك نورث سايد

الوحدة ⁨202⁩ استوديو بمساحة 580 قدم مربعة في الطابق 2 من لينكولن بارك نورث سايد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 17 فبراير 2016 بمبلغ 475,000 درهم، أي 819 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,000 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 سبتمبر 2025، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,000 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨202⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨202⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد
250 ألف500 ألف750 ألف2009201420192024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 591,000 درهم; 2013 598,500 درهم; 2014 735,876 درهم; 2015 619,250 درهم; 2017 500,000 درهم; 2018 420,000 درهم; 2019 360,000 درهم; 2021 285,000 درهم; 2022 310,000 درهم; 2023 350,000 درهم; 2024 460,000 درهم; 2025 485,000 درهم; 2026 540,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2009: 503,100 درهم (868 درهم للقدم المربعة)بيع، فبراير 2014: 375,000 درهم (647 درهم للقدم المربعة)بيع، فبراير 2016: 475,000 درهم (819 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨202⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨202⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد
40 ألف20152018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2015 50,500 درهم; 2016 50,000 درهم; 2017 45,616 درهم; 2018 40,000 درهم; 2019 36,000 درهم; 2020 28,000 درهم; 2021 26,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 35,000 درهم; 2024 40,000 درهم; 2025 42,000 درهم; 2026 45,000 درهمعقد جديد، يوليو 2015: 52,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2017: 45,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2018: 40,000 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2019: 35,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2020: 25,846 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2022: 27,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2023: 29,500 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2024: 33,925 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2025: 45,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد، وموقع الوحدة ⁨202⁩ بينها

كل الاستوديوهات (134) ←

بيعت الوحدة ⁨202⁩ آخر مرة في فبراير 2016 بسعر 819 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد حينها (1,000 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 500,000 درهم و570,000 درهم، أي نحو 894 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 35,090 درهم و54,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨202⁩ البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
4 فبراير 2026570,000
2 فبراير 2026540,000
21 يناير 2026500,000
15 ديسمبر 2025555,000
5 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

لينكولن بارك نورث سايد

مبنى

170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
903 درهم
سعر البيع المعتاد
555 ألف درهم
الإيجار المعتاد
45 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.4%
لينكولن بارك نورث سايد، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في لينكولن بارك نورث سايد (170)
القيمة
201استوديو330 ألف درهم · يوليو 2023
203استوديو700 ألف درهم · ديسمبر 2016
204استوديو450 ألف درهم · فبراير 2017
205استوديو300 ألف درهم · نوفمبر 2022
206استوديو607 ألف درهم · ديسمبر 2013
207غرفة واحدة705 ألف درهم · يونيو 2013
208غرفتان950 ألف درهم · أغسطس 2024
1–7 من 33

⁨202⁩، لينكولن بارك نورث سايد بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 5 أغسطس 2009 بمبلغ 503,100 درهم، والأخيرة في 17 فبراير 2016 بمبلغ 475,000 درهم (819 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يوليو 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 52,000 درهم إلى 25,846 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 45,000 درهم في سبتمبر 2025.
  • بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,000 درهم سنويًا (12.12 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد بيعت بأسعار بين 500,000 درهم و570,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 903 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨202⁩، لينكولن بارك نورث سايد

بكم بيعت الوحدة ⁨202⁩ آخر مرة؟

475,000 درهم في 17 فبراير 2016: 819 درهم للقدم المربعة لمساحة 580 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 503,100 درهم في أغسطس 2009.

كم إيجار الوحدة ⁨202⁩؟

45,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 33,925 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2015.

كم مساحة الوحدة ⁨202⁩؟

580 قدم مربعة (53.9 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨202⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد بيعت بأسعار بين 500,000 درهم و570,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 894 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨202⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨202⁩، لينكولن بارك نورث سايد

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (475 ألف درهم، 17 فبراير 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
475,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
95,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
190,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,943 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 22,860 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←