الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 779 قدم مربعةليغاسي باي صن رايز، أرجان · الطابق 5 · أُنجز عام 2024

⁨523⁩، ليغاسي باي صن رايز

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 523 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 26 سبتمبر 2025
آخر بيع895 ألف درهم15 فبراير 2024
الإيجار السنوي الحالي80 ألف درهم26 سبتمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 523، ليغاسي باي صن رايز

كم تبلغ قيمة 523 اليوم؟

آخر بيع بسعر 895,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

26 سبتمبر 2025إيجارعقد جديد
80,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 103 درهم للقدم المربعة
28 أبريل 2025إيجارعقد جديد
84,499 درهمسنويًا12 شهرًا · 109 درهم للقدم المربعة
15 فبراير 2024بيع من المطوّرعلى الخارطة
895,000 درهم1,148 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 سبتمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
779 قدم مربعة
الطابق
5 من 6
مواقف السيارات
1
المطوّر
صن رايز كابيتال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2024
آخر بيع
895 ألف درهم · فبراير 2024
مبنى
ليغاسي باي صن رايز

نبذة عن ⁨523⁩، ليغاسي باي صن رايز

الوحدة ⁨523⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 779 قدم مربعة في الطابق 5 من ليغاسي باي صن رايز، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2024 من تطوير صن رايز كابيتال للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 15 فبراير 2024 بمبلغ 895,000 درهم، أي 1,148 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,063 درهم).

أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 26 سبتمبر 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2024.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨523⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨523⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في ليغاسي باي صن رايز
860 ألف880 ألف900 ألف202320242025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2023 851,000 درهم; 2024 878,500 درهمبيع من المطوّر، فبراير 2024: 895,000 درهم (1,148 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨523⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨523⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في ليغاسي باي صن رايز
80 ألف85 ألف90 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 89,077 درهم; 2025 86,000 درهم; 2026 87,000 درهمعقد جديد، أبريل 2025: 84,499 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2025: 80,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في ليغاسي باي صن رايز، وموقع الوحدة ⁨523⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (40) ←

بيعت الوحدة ⁨523⁩ آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 1,148 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ليغاسي باي صن رايز حينها (1,063 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,200,000 درهم، أي نحو 1,484 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و91,500 درهم. إيجار الوحدة ⁨523⁩ البالغ 80,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
7 يناير 20261,200,000
24 يناير 20251,100,000
13 يناير 20251,100,000
6 ديسمبر 20241,100,000
صفقة واحدة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

ليغاسي باي صن رايز

مبنى

127 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2024 من تطوير صن رايز كابيتال للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,686 درهم
سعر البيع المعتاد
690 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.7%
ليغاسي باي صن رايز، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 5

كل الوحدات في ليغاسي باي صن رايز (127)
القيمة
501غرفتان1.75 مليون درهم · فبراير 2025
502استوديو690 ألف درهم · فبراير 2026
503استوديو523 ألف درهم · يناير 2024
504استوديو588 ألف درهم · مايو 2024
505استوديو650 ألف درهم · أكتوبر 2024
506استوديو590 ألف درهم · أكتوبر 2024
507استوديو640 ألف درهم · أغسطس 2024
1–7 من 22

⁨523⁩، ليغاسي باي صن رايز بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من صن رايز كابيتال للتطوير العقاري في 15 فبراير 2024 بمبلغ 895,000 درهم، أي 1,148 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أبريل 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 84,499 درهم إلى 80,000 درهم.
  • بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.9%.
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في ليغاسي باي صن رايز بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,686 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 سبتمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨523⁩، ليغاسي باي صن رايز

بكم بيعت الوحدة ⁨523⁩ آخر مرة؟

895,000 درهم في 15 فبراير 2024، من المطوّر: 1,148 درهم للقدم المربعة لمساحة 779 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨523⁩؟

80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أبريل 2025، كان 84,499 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨523⁩؟

779 قدم مربعة (72.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2024.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨523⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ليغاسي باي صن رايز بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,484 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨523⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨523⁩، ليغاسي باي صن رايز

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (895 ألف درهم، 15 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
895,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
179,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
358,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,662 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 42,600 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←