504، ليغاسي باي صن رايز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مارس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 504، ليغاسي باي صن رايز
كم تبلغ قيمة 504 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 391 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 6
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- صن رايز كابيتال للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 588 ألف درهم · مايو 2024
نبذة عن 504، ليغاسي باي صن رايز
الوحدة 504 استوديو بمساحة 391 قدم مربعة في الطابق 5 من ليغاسي باي صن رايز، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2024 من تطوير صن رايز كابيتال للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 26 مايو 2024 بمبلغ 588,000 درهم، أي 1,505 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,316 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 11 مارس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 11 مارس 2025، قيمته 63,127 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.7% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 504 عبر السنوات
بيعت الوحدة 504 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في ليغاسي باي صن رايز، وموقع الوحدة 504 بينها
كل الاستوديوهات (63) ←بيعت الوحدة 504 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 1,505 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في ليغاسي باي صن رايز حينها (1,316 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 690,000 درهم، أي نحو 1,707 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 504 البالغ 63,127 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 فبراير 202619 فبراير 2026 | 409 قدم مربعة | 690,000 | 1,686 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 399 قدم مربعة | 690,000 | 1,728 | ||
| 14 فبراير 202514 فبراير 2025 | 392 قدم مربعة | 670,000 | 1,710 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 392 قدم مربعة | 690,000 | 1,761 |
ليغاسي باي صن رايز
مبنى127 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2024 من تطوير صن رايز كابيتال للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,686 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 690 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في ليغاسي باي صن رايز (127)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 140,000 سنويًا | |
| 502 | استوديو | 410 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 50,000 سنويًا | |
| 503 | استوديو | 412 قدم مربعة | 523 ألف درهم523,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 53,000 سنويًا | |
| 505 | استوديو | 392 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 506 | استوديو | 392 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 507 | استوديو | 392 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 508 | استوديو | 392 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 509 | 391 قدم مربعة | 665 ألف درهم665,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 54,000 سنويًا | ||
| 510 | استوديو | 412 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 511 | استوديو | 406 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 512 | غرفتان | 1,217 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 513 | غرفة واحدة | 780 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 514 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 515 | غرفتان | 1,246 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 516 | غرفة واحدة | 813 قدم مربعة | 940 ألف درهم940,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 87,000 سنويًا | |
| 517 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 905 ألف درهم905,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 93,274 سنويًا | |
| 518 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 905 ألف درهم905,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 97,537 سنويًا | |
| 519 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 905 ألف درهم905,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 520 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 916 ألف درهم915,840 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 88,941 سنويًا | |
| 521 | استوديو | 399 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 58,000 سنويًا | |
| 522 | غرفتان | 1,292 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,495,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 523 | غرفة واحدة | 779 قدم مربعة | 895 ألف درهم895,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 80,000 سنويًا |
504، ليغاسي باي صن رايز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من صن رايز كابيتال للتطوير العقاري في 26 مايو 2024 بمبلغ 588,000 درهم، أي 1,505 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 63,127 درهم سنويًا.
- بإيجار 63,127 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.7%.
- الاستوديوهات في ليغاسي باي صن رايز بيعت بأسعار بين 690,000 درهم و690,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,686 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 504، ليغاسي باي صن رايز
بكم بيعت الوحدة 504 آخر مرة؟
588,000 درهم في 26 مايو 2024، من المطوّر: 1,505 درهم للقدم المربعة لمساحة 391 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 504؟
63,127 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 مارس 2025.
كم مساحة الوحدة 504؟
391 قدم مربعة (36.3 متر مربع): استوديو في الطابق 5 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 504 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في ليغاسي باي صن رايز بيعت بأسعار بين 690,000 درهم و690,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,707 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 504؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 504، ليغاسي باي صن رايز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (588 ألف درهم، 26 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 588,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 117,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 235,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,406 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,706 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←