312، ليغاسي باي صن رايز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 312، ليغاسي باي صن رايز
كم تبلغ قيمة 312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,235 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- G-110,G-12
- المطوّر
- صن رايز كابيتال للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 1.39 مليون درهم · يناير 2024
نبذة عن 312، ليغاسي باي صن رايز
الوحدة 312 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,235 قدم مربعة في الطابق 3 من ليغاسي باي صن رايز، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2024 من تطوير صن رايز كابيتال للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 3 يناير 2024 بمبلغ 1,389,000 درهم، أي 1,124 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,150 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 19 ديسمبر 2025، قيمته 144,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 312 عبر السنوات
بيعت الوحدة 312 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ليغاسي باي صن رايز، وموقع الوحدة 312 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (18) ←بيعت الوحدة 312 آخر مرة في يناير 2024 بسعر 1,124 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ليغاسي باي صن رايز حينها (1,150 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 1,241 قدم مربعة | 1,870,000 | 1,507 | ||
| 14 مارس 202514 مارس 2025 | 1,217 قدم مربعة | 1,755,000 | 1,441 | ||
| 3 فبراير 20253 فبراير 2025 | 1,241 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,410 | ||
| 14 يناير 202514 يناير 2025 | 1,241 قدم مربعة | 1,740,000 | 1,402 |
ليغاسي باي صن رايز
مبنى127 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2024 من تطوير صن رايز كابيتال للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,686 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 690 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في ليغاسي باي صن رايز (127)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,870,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 125,000 سنويًا | |
| 302 | استوديو | 411 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 303 | استوديو | 412 قدم مربعة | 522 ألف درهم522,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 49,000 سنويًا | |
| 304 | استوديو | 391 قدم مربعة | 514 ألف درهم514,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 42,000 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 392 قدم مربعة | 516 ألف درهم516,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 306 | استوديو | 392 قدم مربعة | 513 ألف درهم513,420 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 392 قدم مربعة | 665 ألف درهم665,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 308 | استوديو | 392 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 309 | استوديو | 391 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 310 | استوديو | 412 قدم مربعة | 543 ألف درهم543,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 311 | استوديو | 406 قدم مربعة | 536 ألف درهم536,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 54,000 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 781 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 782 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 315 | 1,240 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,427,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | |||
| 316 | غرفة واحدة | 813 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 317 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 85,000 سنويًا | |
| 318 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 855 ألف درهم855,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 85,442 سنويًا | |
| 319 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 855 ألف درهم855,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 320 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 321 | استوديو | 399 قدم مربعة | 576 ألف درهم576,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 53,000 سنويًا | |
| 322 | غرفتان | 1,286 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,775,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 323 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 87,000 سنويًا |
312، ليغاسي باي صن رايز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من صن رايز كابيتال للتطوير العقاري في 3 يناير 2024 بمبلغ 1,389,000 درهم، أي 1,124 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 120,000 درهم إلى 144,000 درهم.
- بإيجار 144,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.4%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 312، ليغاسي باي صن رايز
بكم بيعت الوحدة 312 آخر مرة؟
1,389,000 درهم في 3 يناير 2024، من المطوّر: 1,124 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,235 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 312؟
144,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 19 ديسمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 120,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 312؟
1,235 قدم مربعة (114.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 312، ليغاسي باي صن رايز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.39 مليون درهم، 3 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,389,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 277,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 555,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,683 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,348 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←