304، ليغاسي باي صن رايز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، ليغاسي باي صن رايز
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 391 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- G-37
- المطوّر
- صن رايز كابيتال للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 514 ألف درهم · يناير 2024
نبذة عن 304، ليغاسي باي صن رايز
الوحدة 304 استوديو بمساحة 391 قدم مربعة في الطابق 3 من ليغاسي باي صن رايز، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2024 من تطوير صن رايز كابيتال للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 3 يناير 2024 بمبلغ 514,000 درهم، أي 1,316 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,312 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 سبتمبر 2025، قيمته 42,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في ليغاسي باي صن رايز، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الاستوديوهات (63) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في يناير 2024 بسعر 1,316 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في ليغاسي باي صن رايز حينها (1,312 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 690,000 درهم، أي نحو 1,707 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 304 البالغ 42,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 فبراير 202619 فبراير 2026 | 409 قدم مربعة | 690,000 | 1,686 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 399 قدم مربعة | 690,000 | 1,728 | ||
| 14 فبراير 202514 فبراير 2025 | 392 قدم مربعة | 670,000 | 1,710 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 392 قدم مربعة | 690,000 | 1,761 |
ليغاسي باي صن رايز
مبنى127 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2024 من تطوير صن رايز كابيتال للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,686 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 690 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في ليغاسي باي صن رايز (127)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,870,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 125,000 سنويًا | |
| 302 | استوديو | 411 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 303 | استوديو | 412 قدم مربعة | 522 ألف درهم522,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 49,000 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 392 قدم مربعة | 516 ألف درهم516,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 306 | استوديو | 392 قدم مربعة | 513 ألف درهم513,420 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 392 قدم مربعة | 665 ألف درهم665,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 308 | استوديو | 392 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 309 | استوديو | 391 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 310 | استوديو | 412 قدم مربعة | 543 ألف درهم543,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 311 | استوديو | 406 قدم مربعة | 536 ألف درهم536,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 54,000 سنويًا | |
| 312 | غرفتان | 1,235 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,389,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 144,000 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 781 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 782 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 315 | 1,240 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,427,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | |||
| 316 | غرفة واحدة | 813 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 317 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 85,000 سنويًا | |
| 318 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 855 ألف درهم855,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 85,442 سنويًا | |
| 319 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 855 ألف درهم855,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 320 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 321 | استوديو | 399 قدم مربعة | 576 ألف درهم576,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 53,000 سنويًا | |
| 322 | غرفتان | 1,286 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,775,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 323 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 87,000 سنويًا |
304، ليغاسي باي صن رايز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من صن رايز كابيتال للتطوير العقاري في 3 يناير 2024 بمبلغ 514,000 درهم، أي 1,316 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 40,000 درهم إلى 42,000 درهم.
- بإيجار 42,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.2%.
- الاستوديوهات في ليغاسي باي صن رايز بيعت بأسعار بين 690,000 درهم و690,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,686 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 304، ليغاسي باي صن رايز
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
514,000 درهم في 3 يناير 2024، من المطوّر: 1,316 درهم للقدم المربعة لمساحة 391 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 304؟
42,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 40,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 304؟
391 قدم مربعة (36.3 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في ليغاسي باي صن رايز بيعت بأسعار بين 690,000 درهم و690,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,707 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، ليغاسي باي صن رايز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (514 ألف درهم، 3 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 514,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 102,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 205,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,103 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,598 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←