306، ليغاسي باي صن رايز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، ليغاسي باي صن رايز
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 392 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- صن رايز كابيتال للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 513 ألف درهم · مايو 2024
نبذة عن 306، ليغاسي باي صن رايز
الوحدة 306 استوديو بمساحة 392 قدم مربعة في الطابق 3 من ليغاسي باي صن رايز، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2024 من تطوير صن رايز كابيتال للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 26 مايو 2024 بمبلغ 513,420 درهم، أي 1,310 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,316 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 نوفمبر 2024، قيمته 52,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.1% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في ليغاسي باي صن رايز، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الاستوديوهات (63) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 1,310 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في ليغاسي باي صن رايز حينها (1,316 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 690,000 درهم، أي نحو 1,707 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 306 البالغ 52,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 فبراير 202619 فبراير 2026 | 409 قدم مربعة | 690,000 | 1,686 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 399 قدم مربعة | 690,000 | 1,728 | ||
| 14 فبراير 202514 فبراير 2025 | 392 قدم مربعة | 670,000 | 1,710 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 392 قدم مربعة | 690,000 | 1,761 |
ليغاسي باي صن رايز
مبنى127 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2024 من تطوير صن رايز كابيتال للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,686 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 690 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في ليغاسي باي صن رايز (127)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,870,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 125,000 سنويًا | |
| 302 | استوديو | 411 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 303 | استوديو | 412 قدم مربعة | 522 ألف درهم522,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 49,000 سنويًا | |
| 304 | استوديو | 391 قدم مربعة | 514 ألف درهم514,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 42,000 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 392 قدم مربعة | 516 ألف درهم516,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 307 | استوديو | 392 قدم مربعة | 665 ألف درهم665,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 308 | استوديو | 392 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 309 | استوديو | 391 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 310 | استوديو | 412 قدم مربعة | 543 ألف درهم543,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 311 | استوديو | 406 قدم مربعة | 536 ألف درهم536,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 54,000 سنويًا | |
| 312 | غرفتان | 1,235 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,389,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 144,000 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 781 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 782 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 315 | 1,240 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,427,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | |||
| 316 | غرفة واحدة | 813 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 317 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 85,000 سنويًا | |
| 318 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 855 ألف درهم855,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 85,442 سنويًا | |
| 319 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 855 ألف درهم855,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 320 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 321 | استوديو | 399 قدم مربعة | 576 ألف درهم576,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 53,000 سنويًا | |
| 322 | غرفتان | 1,286 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,775,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 323 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 87,000 سنويًا |
306، ليغاسي باي صن رايز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من صن رايز كابيتال للتطوير العقاري في 26 مايو 2024 بمبلغ 513,420 درهم، أي 1,310 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 47,392 درهم إلى 52,000 درهم.
- بإيجار 52,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.1%.
- الاستوديوهات في ليغاسي باي صن رايز بيعت بأسعار بين 690,000 درهم و690,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,686 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 306، ليغاسي باي صن رايز
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
513,420 درهم في 26 مايو 2024، من المطوّر: 1,310 درهم للقدم المربعة لمساحة 392 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 306؟
52,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 نوفمبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 47,392 درهم.
كم مساحة الوحدة 306؟
392 قدم مربعة (36.4 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في ليغاسي باي صن رايز بيعت بأسعار بين 690,000 درهم و690,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,707 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، ليغاسي باي صن رايز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (513 ألف درهم، 26 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 513,420 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 102,684 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 205,368 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,101 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,574 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←