328، إلز ريزيدنس من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 328، إلز ريزيدنس من دانوب
كم تبلغ قيمة 328 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 393 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 8
- مواقف السيارات
- B-34
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 4,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 395 ألف درهم · أكتوبر 2023
نبذة عن 328، إلز ريزيدنس من دانوب
الوحدة 328 استوديو بمساحة 393 قدم مربعة في الطابق 3 من إلز ريزيدنس من دانوب، وهو برج من 8 طوابق في أرجان أُنجز عام 2022 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 18 أكتوبر 2023 بمبلغ 395,000 درهم، أي 1,004 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,004 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 ديسمبر 2025، قيمته 38,115 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 328 عبر السنوات
بيعت الوحدة 328 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في إلز ريزيدنس من دانوب، وموقع الوحدة 328 بينها
كل الاستوديوهات (205) ←بيعت الوحدة 328 آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 1,004 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في إلز ريزيدنس من دانوب حينها (1,004 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 530,000 درهم و550,000 درهم، أي نحو 1,364 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,960 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة 328 البالغ 38,115 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 432 قدم مربعة | 537,000 | 1,244 | ||
| 30 يوليو 202530 يوليو 2025 | 393 قدم مربعة | 525,000 | 1,337 | ||
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 393 قدم مربعة | 490,000 | 1,247 | ||
| 17 يوليو 202517 يوليو 2025 | 393 قدم مربعة | 510,000 | 1,298 |
إلز ريزيدنس من دانوب
مبنى270 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2022 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,244 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 550 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 44 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في إلز ريزيدنس من دانوب (270)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | استوديو | 393 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 47,000 سنويًا | |
| 302 | استوديو | 393 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,149 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 304 | استوديو | 393 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 42,000 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 393 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 306 | استوديو | 393 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 44,759 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 583 ألف درهم582,560 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 66,150 سنويًا | |
| 308 | 393 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 45,000 سنويًا | ||
| 309 | استوديو | 393 قدم مربعة | 384 ألف درهم384,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 42,000 سنويًا | |
| 310 | استوديو | 392 قدم مربعة | 384 ألف درهم384,000 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 46,000 سنويًا | |
| 311 | استوديو | 393 قدم مربعة | 384 ألف درهم384,000 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 32,200 سنويًا | |
| 312 | استوديو | 393 قدم مربعة | 384 ألف درهم384,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 32,000 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 692 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 50,000 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 692 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,120 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 65,000 سنويًا | |
| 315 | استوديو | 393 قدم مربعة | 396 ألف درهم395,820 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 45,000 سنويًا | |
| 316 | استوديو | 396 قدم مربعة | 396 ألف درهم395,820 درهم · مارس 2019مارس 2019 | ||
| 317 | استوديو | 396 قدم مربعة | 404 ألف درهم404,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 40,435 سنويًا | |
| 318 | استوديو | 393 قدم مربعة | 404 ألف درهم404,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 40,000 سنويًا | |
| 319 | غرفة واحدة | 687 قدم مربعة | 699 ألف درهم699,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 65,000 سنويًا | |
| 320 | غرفة واحدة | 683 قدم مربعة | 644 ألف درهم643,560 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 59,000 سنويًا | |
| 321 | استوديو | 425 قدم مربعة | 424 ألف درهم424,000 درهم · يناير 2019يناير 2019 | ||
| 322 | استوديو | 393 قدم مربعة | 404 ألف درهم404,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 42,000 سنويًا | |
| 323 | استوديو | 395 قدم مربعة | 404 ألف درهم404,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 38,115 سنويًا | |
| 324 | استوديو | 395 قدم مربعة | 404 ألف درهم404,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 35,000 سنويًا | |
| 325 | استوديو | 391 قدم مربعة | 396 ألف درهم395,820 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 45,000 سنويًا | |
| 326 | استوديو | 393 قدم مربعة | 404 ألف درهم404,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | ||
| 327 | استوديو | 393 قدم مربعة | 405 ألف درهم405,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 48,000 سنويًا | |
| 329 | استوديو | 391 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 47,000 سنويًا | |
| 330 | استوديو | 392 قدم مربعة | 445 ألف درهم445,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 35,640 سنويًا | |
| 331 | استوديو | 392 قدم مربعة | 384 ألف درهم384,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 34,650 سنويًا | |
| 332 | غرفة واحدة | 688 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 53,361 سنويًا | |
| 333 | استوديو | 393 قدم مربعة | 369 ألف درهم368,630 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 44,500 سنويًا | |
| 334 | استوديو | 393 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 60,000 سنويًا |
328، إلز ريزيدنس من دانوب بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 16 يناير 2019 بمبلغ 384,000 درهم، والأخيرة في 18 أكتوبر 2023 بمبلغ 395,000 درهم (1,004 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 30,000 درهم إلى 38,115 درهم.
- بإيجار 38,115 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,600 درهم سنويًا (11.65 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في إلز ريزيدنس من دانوب بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,244 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 328، إلز ريزيدنس من دانوب
بكم بيعت الوحدة 328 آخر مرة؟
395,000 درهم في 18 أكتوبر 2023: 1,004 درهم للقدم المربعة لمساحة 393 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 384,000 درهم في يناير 2019.
كم إيجار الوحدة 328؟
38,115 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 36,300 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 328؟
393 قدم مربعة (36.5 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 328 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في إلز ريزيدنس من دانوب بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,364 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 328؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 328، إلز ريزيدنس من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (395 ألف درهم، 18 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 395,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 79,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 158,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,616 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 19,500 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←