307، إلز ريزيدنس من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 307، إلز ريزيدنس من دانوب
كم تبلغ قيمة 307 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 689 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 8
- مواقف السيارات
- B-105
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 583 ألف درهم · فبراير 2021
نبذة عن 307، إلز ريزيدنس من دانوب
الوحدة 307 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 689 قدم مربعة في الطابق 3 من إلز ريزيدنس من دانوب، وهو برج من 8 طوابق في أرجان أُنجز عام 2022 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 14 فبراير 2021 بمبلغ 582,560 درهم، أي 845 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (906 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 27 يناير 2026، قيمته 66,150 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.4% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 307 عبر السنوات
بيعت الوحدة 307 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في إلز ريزيدنس من دانوب، وموقع الوحدة 307 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (45) ←بيعت الوحدة 307 آخر مرة في فبراير 2021 بسعر 845 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في إلز ريزيدنس من دانوب حينها (906 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 800,000 درهم و830,000 درهم، أي نحو 1,169 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 35,200 درهم و71,000 درهم. إيجار الوحدة 307 البالغ 66,150 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 688 قدم مربعة | 830,000 | 1,205 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 692 قدم مربعة | 800,000 | 1,155 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 692 قدم مربعة | 810,000 | 1,169 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 692 قدم مربعة | 810,000 | 1,169 |
إلز ريزيدنس من دانوب
مبنى270 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2022 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,244 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 550 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 44 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في إلز ريزيدنس من دانوب (270)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | استوديو | 393 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 47,000 سنويًا | |
| 302 | استوديو | 393 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,149 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 304 | استوديو | 393 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 42,000 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 393 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 306 | استوديو | 393 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 44,759 سنويًا | |
| 308 | 393 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 45,000 سنويًا | ||
| 309 | استوديو | 393 قدم مربعة | 384 ألف درهم384,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 42,000 سنويًا | |
| 310 | استوديو | 392 قدم مربعة | 384 ألف درهم384,000 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 46,000 سنويًا | |
| 311 | استوديو | 393 قدم مربعة | 384 ألف درهم384,000 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 32,200 سنويًا | |
| 312 | استوديو | 393 قدم مربعة | 384 ألف درهم384,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 32,000 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 692 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 50,000 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 692 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,120 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 65,000 سنويًا | |
| 315 | استوديو | 393 قدم مربعة | 396 ألف درهم395,820 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 45,000 سنويًا | |
| 316 | استوديو | 396 قدم مربعة | 396 ألف درهم395,820 درهم · مارس 2019مارس 2019 | ||
| 317 | استوديو | 396 قدم مربعة | 404 ألف درهم404,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 40,435 سنويًا | |
| 318 | استوديو | 393 قدم مربعة | 404 ألف درهم404,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 40,000 سنويًا | |
| 319 | غرفة واحدة | 687 قدم مربعة | 699 ألف درهم699,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 65,000 سنويًا | |
| 320 | غرفة واحدة | 683 قدم مربعة | 644 ألف درهم643,560 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 59,000 سنويًا | |
| 321 | استوديو | 425 قدم مربعة | 424 ألف درهم424,000 درهم · يناير 2019يناير 2019 | ||
| 322 | استوديو | 393 قدم مربعة | 404 ألف درهم404,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 42,000 سنويًا | |
| 323 | استوديو | 395 قدم مربعة | 404 ألف درهم404,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 38,115 سنويًا | |
| 324 | استوديو | 395 قدم مربعة | 404 ألف درهم404,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 35,000 سنويًا | |
| 325 | استوديو | 391 قدم مربعة | 396 ألف درهم395,820 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 45,000 سنويًا | |
| 326 | استوديو | 393 قدم مربعة | 404 ألف درهم404,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | ||
| 327 | استوديو | 393 قدم مربعة | 405 ألف درهم405,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 48,000 سنويًا | |
| 328 | استوديو | 393 قدم مربعة | 395 ألف درهم395,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 38,115 سنويًا | |
| 329 | استوديو | 391 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 47,000 سنويًا | |
| 330 | استوديو | 392 قدم مربعة | 445 ألف درهم445,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 35,640 سنويًا | |
| 331 | استوديو | 392 قدم مربعة | 384 ألف درهم384,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 34,650 سنويًا | |
| 332 | غرفة واحدة | 688 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 53,361 سنويًا | |
| 333 | استوديو | 393 قدم مربعة | 369 ألف درهم368,630 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 44,500 سنويًا | |
| 334 | استوديو | 393 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 60,000 سنويًا |
307، إلز ريزيدنس من دانوب بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 14 فبراير 2021 بمبلغ 582,560 درهم، أي 845 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 48,000 درهم إلى 66,150 درهم.
- بإيجار 66,150 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 11.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,000 درهم سنويًا (11.65 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في إلز ريزيدنس من دانوب بيعت بأسعار بين 800,000 درهم و830,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,244 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 307، إلز ريزيدنس من دانوب
بكم بيعت الوحدة 307 آخر مرة؟
582,560 درهم في 14 فبراير 2021، من المطوّر: 845 درهم للقدم المربعة لمساحة 689 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 307؟
66,150 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 66,150 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2023.
كم مساحة الوحدة 307؟
689 قدم مربعة (64.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 307 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في إلز ريزيدنس من دانوب بيعت بأسعار بين 800,000 درهم و830,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,169 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 307؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 307، إلز ريزيدنس من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (583 ألف درهم، 14 فبراير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 582,560 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 116,512 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 233,024 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,383 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,477 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←