TH108، بالميرا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH108، بالميرا 1
كم تبلغ قيمة TH108 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,241 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 10,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.48 مليون درهم · أغسطس 2010
- مجمّع
- بالميرا 1
نبذة عن TH108، بالميرا 1
الفيلا TH108 بثلاث غرف نوم، بمساحة 3,241 قدم مربعة، تقع في بالميرا 1، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 18 أغسطس 2010 بمبلغ 1,476,888 درهم، أي 1,631 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 79% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (910 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 17 ديسمبر 2025، قيمته 240,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 16.3% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH108 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH108 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في بالميرا 1، وموقع الفيلا TH108 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (49) ←بيعت الفيلا TH108 آخر مرة في أغسطس 2010 بسعر 1,631 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 79% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في بالميرا 1 حينها (910 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 6,250,000 درهم و6,400,000 درهم، أي نحو 1,928 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 240,000 درهم و350,000 درهم. إيجار الفيلا TH108 البالغ 240,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 3,241 قدم مربعة | 6,250,000 | 1,928 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 3,241 قدم مربعة | 6,250,000 | 1,928 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 3,241 قدم مربعة | 6,400,000 | 1,975 | ||
| 21 أكتوبر 202521 أكتوبر 2025 | 3,241 قدم مربعة | 6,350,000 | 1,959 |
بالميرا 1
مجمّع149 فيلا، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,983 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 6.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 200 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.4%
TH108، بالميرا 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 18 أغسطس 2010 بمبلغ 1,476,888 درهم، أي 1,631 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 180,000 درهم إلى 240,000 درهم.
- بإيجار 240,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 16.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,000 درهم سنويًا (3.08 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في بالميرا 1 بيعت بأسعار بين 6,250,000 درهم و6,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,983 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن TH108، بالميرا 1
بكم بيعت الفيلا TH108 آخر مرة؟
1,476,888 درهم في 18 أغسطس 2010، من المطوّر: 1,631 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,241 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH108؟
240,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 17 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 230,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يناير 2013.
كم مساحة الفيلا TH108؟
3,241 قدم مربعة (301.1 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في بالميرا 1، أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH108 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في بالميرا 1 بيعت بأسعار بين 6,250,000 درهم و6,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,928 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH108؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH108، بالميرا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.48 مليون درهم، 18 أغسطس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,476,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 295,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 590,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,042 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 67,040 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←