TH036، بالميرا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH036، بالميرا 1
كم تبلغ قيمة TH036 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,097 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 6,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.28 مليون درهم · يونيو 2009
- مجمّع
- بالميرا 1
نبذة عن TH036، بالميرا 1
الفيلا TH036 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,097 قدم مربعة، تقع في بالميرا 1، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 22 يونيو 2009 بمبلغ 1,275,000 درهم، أي 608 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (824 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2025، قيمته 290,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 22.8% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH036 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH036 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في بالميرا 1، وموقع الفيلا TH036 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (49) ←بيعت الفيلا TH036 آخر مرة في يونيو 2009 بسعر 608 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في بالميرا 1 حينها (824 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 6,250,000 درهم و6,400,000 درهم، أي نحو 1,928 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 240,000 درهم و350,000 درهم. إيجار الفيلا TH036 البالغ 290,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 3,241 قدم مربعة | 6,250,000 | 1,928 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 3,241 قدم مربعة | 6,250,000 | 1,928 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 3,241 قدم مربعة | 6,400,000 | 1,975 | ||
| 21 أكتوبر 202521 أكتوبر 2025 | 3,241 قدم مربعة | 6,350,000 | 1,959 |
بالميرا 1
مجمّع149 فيلا، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,983 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 6.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 200 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.4%
TH036، بالميرا 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 22 يونيو 2009 بمبلغ 1,373,999 درهم، والأخيرة في 22 يونيو 2009 بمبلغ 1,275,000 درهم (608 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 180,000 درهم إلى 152,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 290,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 290,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 22.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,500 درهم سنويًا (3.08 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في بالميرا 1 بيعت بأسعار بين 6,250,000 درهم و6,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,983 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن TH036، بالميرا 1
بكم بيعت الفيلا TH036 آخر مرة؟
1,275,000 درهم في 22 يونيو 2009، من المطوّر: 608 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,097 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,373,999 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الفيلا TH036؟
290,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 278,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ فبراير 2017.
كم مساحة الفيلا TH036؟
2,097 قدم مربعة (194.8 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في بالميرا 1، أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH036 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في بالميرا 1 بيعت بأسعار بين 6,250,000 درهم و6,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,928 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH036؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH036، بالميرا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.28 مليون درهم، 22 يونيو 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,275,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 255,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 510,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,216 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,560 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←