2305، برج هيليانا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مايو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2305، برج هيليانا
كم تبلغ قيمة 2305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 484 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 27
- مواقف السيارات
- B3-41
- المطوّر
- أبيار للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 7,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 575 ألف درهم · مايو 2023
- مبنى
- برج هيليانا
نبذة عن 2305، برج هيليانا
الوحدة 2305 استوديو بمساحة 484 قدم مربعة في الطابق 23 من برج هيليانا، وهو برج من 27 طابقًا في الصفوح الأولى أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 22 مايو 2023 بمبلغ 575,000 درهم، أي 1,186 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,186 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2025، قيمته 478,170 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 83.2% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2305 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج هيليانا، وموقع الوحدة 2305 بينها
كل الاستوديوهات (47) ←بيعت الوحدة 2305 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 1,186 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج هيليانا حينها (1,186 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 775,000 درهم، أي نحو 1,599 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,312 درهم و72,000 درهم. إيجار الوحدة 2305 البالغ 478,170 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 485 قدم مربعة | 775,000 | 1,599 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 484 قدم مربعة | 790,000 | 1,630 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 484 قدم مربعة | 590,556 | 1,218 | ||
| 18 ديسمبر 202418 ديسمبر 2024 | 484 قدم مربعة | 740,000 | 1,527 |
برج هيليانا
مبنى163 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في الصفوح الأولى، أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,599 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج هيليانا (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 2302 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 885 ألف درهم885,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 2303 | غرفتان | 1,358 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,744,019 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 94,500 سنويًا | |
| 2304 | غرفتان | 1,407 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,365,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 127,620 سنويًا | |
| 2306 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 |
2305، برج هيليانا بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 10 يوليو 2013 بمبلغ 593,473 درهم، والأخيرة في 22 مايو 2023 بمبلغ 575,000 درهم (1,186 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2019 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 53,000 درهم إلى 36,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 478,170 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 478,170 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 83.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,300 درهم سنويًا (15.02 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 775,000 درهم و775,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,599 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2305، برج هيليانا
بكم بيعت الوحدة 2305 آخر مرة؟
575,000 درهم في 22 مايو 2023: 1,186 درهم للقدم المربعة لمساحة 484 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 593,473 درهم في يوليو 2013.
كم إيجار الوحدة 2305؟
478,170 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 47,817 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2019.
كم مساحة الوحدة 2305؟
484 قدم مربعة (45.0 متر مربع): استوديو في الطابق 23 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 775,000 درهم و775,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,599 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2305، برج هيليانا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (575 ألف درهم، 22 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 575,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 115,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 230,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,353 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,160 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←