2105، برج هيليانا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2105، برج هيليانا
كم تبلغ قيمة 2105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 484 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 27
- مواقف السيارات
- B3-64
- المطوّر
- أبيار للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 7,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 593 ألف درهم · يوليو 2013
- مبنى
- برج هيليانا
نبذة عن 2105، برج هيليانا
الوحدة 2105 استوديو بمساحة 484 قدم مربعة في الطابق 21 من برج هيليانا، وهو برج من 27 طابقًا في الصفوح الأولى أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 4 يوليو 2013 بمبلغ 593,473 درهم، أي 1,224 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,218 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 سبتمبر 2025، قيمته 48,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2105 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج هيليانا، وموقع الوحدة 2105 بينها
كل الاستوديوهات (47) ←بيعت الوحدة 2105 آخر مرة في يوليو 2013 بسعر 1,224 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج هيليانا حينها (1,218 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 775,000 درهم، أي نحو 1,599 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,312 درهم و72,000 درهم. إيجار الوحدة 2105 البالغ 48,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 485 قدم مربعة | 775,000 | 1,599 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 484 قدم مربعة | 790,000 | 1,630 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 484 قدم مربعة | 590,556 | 1,218 | ||
| 18 ديسمبر 202418 ديسمبر 2024 | 484 قدم مربعة | 740,000 | 1,527 |
برج هيليانا
مبنى163 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في الصفوح الأولى، أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,599 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في برج هيليانا (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,075,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 95,000 سنويًا | |
| 2102 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,027,451 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 70,100 سنويًا | |
| 2103 | غرفتان | 1,358 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,814,457 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | ||
| 2104 | غرفتان | 1,407 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,580,014 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 130,000 سنويًا | |
| 2106 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,601,090 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 115,000 سنويًا |
2105، برج هيليانا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من أبيار للتطوير العقاري في 4 يوليو 2013 بمبلغ 593,473 درهم، أي 1,224 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 52,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 48,500 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 48,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,300 درهم سنويًا (15.02 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 775,000 درهم و775,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,599 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2105، برج هيليانا
بكم بيعت الوحدة 2105 آخر مرة؟
593,473 درهم في 4 يوليو 2013، من المطوّر: 1,224 درهم للقدم المربعة لمساحة 484 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2105؟
48,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 46,200 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 2105؟
484 قدم مربعة (45.0 متر مربع): استوديو في الطابق 21 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 775,000 درهم و775,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,599 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2105، برج هيليانا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (593 ألف درهم، 4 يوليو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 593,473 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 118,695 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 237,389 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,428 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,936 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←