2104، برج هيليانا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2104، برج هيليانا
كم تبلغ قيمة 2104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,407 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 27
- مواقف السيارات
- B1-29
- المطوّر
- أبيار للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 21,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.58 مليون درهم · يوليو 2013
- مبنى
- برج هيليانا
نبذة عن 2104، برج هيليانا
الوحدة 2104 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,407 قدم مربعة في الطابق 21 من برج هيليانا، وهو برج من 27 طابقًا في الصفوح الأولى أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 4 يوليو 2013 بمبلغ 1,580,014 درهم، أي 1,122 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,117 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يناير 2026، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2104 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج هيليانا، وموقع الوحدة 2104 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (71) ←بيعت الوحدة 2104 آخر مرة في يوليو 2013 بسعر 1,122 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج هيليانا حينها (1,117 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,250,000 درهم، أي نحو 1,598 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 82,500 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 2104 البالغ 130,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,407 قدم مربعة | 1,703,340 | 1,210 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,241 قدم مربعة | 1,539,816 | 1,240 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,358 قدم مربعة | 1,950,000 | 1,435 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,236 قدم مربعة | 1,925,000 | 1,557 |
برج هيليانا
مبنى163 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في الصفوح الأولى، أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,599 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في برج هيليانا (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,075,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 95,000 سنويًا | |
| 2102 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,027,451 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 70,100 سنويًا | |
| 2103 | غرفتان | 1,358 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,814,457 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | ||
| 2105 | استوديو | 484 قدم مربعة | 593 ألف درهم593,473 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 48,500 سنويًا | |
| 2106 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,601,090 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 115,000 سنويًا |
2104، برج هيليانا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من أبيار للتطوير العقاري في 4 يوليو 2013 بمبلغ 1,580,014 درهم، أي 1,122 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 130,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,100 درهم سنويًا (15.02 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 2,250,000 درهم و2,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,599 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 2104، برج هيليانا
بكم بيعت الوحدة 2104 آخر مرة؟
1,580,014 درهم في 4 يوليو 2013، من المطوّر: 1,122 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,407 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2104؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يناير 2026. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 93,390 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 2104؟
1,407 قدم مربعة (130.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 21 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 2,250,000 درهم و2,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,598 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2104، برج هيليانا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.58 مليون درهم، 4 يوليو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,580,014 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 316,003 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 632,006 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,464 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 71,371 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←