1605، برج هيليانا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1605، برج هيليانا
كم تبلغ قيمة 1605 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 485 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 27
- مواقف السيارات
- B3-68
- المطوّر
- أبيار للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 7,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 864 ألف درهم · مايو 2014
- مبنى
- برج هيليانا
نبذة عن 1605، برج هيليانا
الوحدة 1605 استوديو بمساحة 485 قدم مربعة في الطابق 16 من برج هيليانا، وهو برج من 27 طابقًا في الصفوح الأولى أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 19 مايو 2014 بمبلغ 864,000 درهم، أي 1,782 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 45% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,228 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2024، قيمته 46,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1605 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1605 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج هيليانا، وموقع الوحدة 1605 بينها
كل الاستوديوهات (47) ←بيعت الوحدة 1605 آخر مرة في مايو 2014 بسعر 1,782 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 45% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج هيليانا حينها (1,228 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 775,000 درهم، أي نحو 1,599 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,312 درهم و72,000 درهم. إيجار الوحدة 1605 البالغ 46,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 485 قدم مربعة | 775,000 | 1,599 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 484 قدم مربعة | 790,000 | 1,630 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 484 قدم مربعة | 590,556 | 1,218 | ||
| 18 ديسمبر 202418 ديسمبر 2024 | 484 قدم مربعة | 740,000 | 1,527 |
برج هيليانا
مبنى163 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في الصفوح الأولى، أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,599 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج هيليانا (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفة واحدة | 766 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 1602 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,020,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 1603 | 1,289 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 110,250 سنويًا | ||
| 1604 | غرفتان | 1,337 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 96,000 سنويًا | |
| 1606 | غرفتان | 1,236 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,521,840 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 84,000 سنويًا |
1605، برج هيليانا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 4 يوليو 2013 بمبلغ 593,473 درهم، والأخيرة في 19 مايو 2014 بمبلغ 864,000 درهم (1,782 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 65,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 46,000 درهم في أغسطس 2024.
- بإيجار 46,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 5.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,300 درهم سنويًا (15.02 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 775,000 درهم و775,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,599 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 1605، برج هيليانا
بكم بيعت الوحدة 1605 آخر مرة؟
864,000 درهم في 19 مايو 2014: 1,782 درهم للقدم المربعة لمساحة 485 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 593,473 درهم في يوليو 2013.
كم إيجار الوحدة 1605؟
46,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2024. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 42,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2018.
كم مساحة الوحدة 1605؟
485 قدم مربعة (45.1 متر مربع): استوديو في الطابق 16 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1605 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 775,000 درهم و775,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,599 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1605؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1605، برج هيليانا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (864 ألف درهم، 19 مايو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 864,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 172,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 345,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,535 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,298 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←