1402، برج هيليانا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1402، برج هيليانا
كم تبلغ قيمة 1402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 828 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 27
- مواقف السيارات
- B2-25
- المطوّر
- أبيار للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 12,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.14 مليون درهم · مارس 2024
- مبنى
- برج هيليانا
نبذة عن 1402، برج هيليانا
الوحدة 1402 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 828 قدم مربعة في الطابق 14 من برج هيليانا، وهو برج من 27 طابقًا في الصفوح الأولى أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 6 مارس 2024 بمبلغ 1,140,000 درهم، أي 1,376 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,086 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 29 يناير 2026، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1402 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج هيليانا، وموقع الوحدة 1402 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (50) ←بيعت الوحدة 1402 آخر مرة في مارس 2024 بسعر 1,376 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج هيليانا حينها (1,086 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,230,000 درهم، أي نحو 1,609 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و95,000 درهم. إيجار الوحدة 1402 البالغ 95,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 764 قدم مربعة | 1,230,000 | 1,609 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 828 قدم مربعة | 1,200,000 | 1,448 | ||
| 14 مايو 202514 مايو 2025 | 764 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,504 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 828 قدم مربعة | 1,154,000 | 1,393 |
برج هيليانا
مبنى163 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في الصفوح الأولى، أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,599 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج هيليانا (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 954 ألف درهم954,062 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 85,000 سنويًا | |
| 1403 | غرفتان | 1,358 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 100,000 سنويًا | |
| 1404 | غرفتان | 1,407 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 100,000 سنويًا | |
| 1405 | استوديو | 484 قدم مربعة | 593 ألف درهم593,473 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 55,000 سنويًا | |
| 1406 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 70,000 سنويًا |
1402، برج هيليانا بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 3 يوليو 2013 بمبلغ 1,059,560 درهم، والأخيرة في 6 مارس 2024 بمبلغ 1,140,000 درهم (1,376 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 95,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,400 درهم سنويًا (15.02 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 1,230,000 درهم و1,230,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,599 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1402، برج هيليانا
بكم بيعت الوحدة 1402 آخر مرة؟
1,140,000 درهم في 6 مارس 2024: 1,376 درهم للقدم المربعة لمساحة 828 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,059,560 درهم في يوليو 2013.
كم إيجار الوحدة 1402؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 29 يناير 2026. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 95,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019.
كم مساحة الوحدة 1402؟
828 قدم مربعة (76.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 14 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 1,230,000 درهم و1,230,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,609 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1402، برج هيليانا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.14 مليون درهم، 6 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,140,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 228,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 456,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,664 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 52,890 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←