1404، برج هيليانا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1404، برج هيليانا
كم تبلغ قيمة 1404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أكتوبر 2019.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,407 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 27
- مواقف السيارات
- B2-07
- المطوّر
- أبيار للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 21,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.35 مليون درهم · سبتمبر 2019
- مبنى
- برج هيليانا
نبذة عن 1404، برج هيليانا
الوحدة 1404 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,407 قدم مربعة في الطابق 14 من برج هيليانا، وهو برج من 27 طابقًا في الصفوح الأولى أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 23 سبتمبر 2019 بمبلغ 1,350,000 درهم، أي 959 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (920 درهم).
أُجّرت منذ 2018 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 أكتوبر 2019، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1404 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج هيليانا، وموقع الوحدة 1404 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (71) ←بيعت الوحدة 1404 آخر مرة في سبتمبر 2019 بسعر 959 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج هيليانا حينها (920 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,250,000 درهم، أي نحو 1,598 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 82,500 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 1404 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,407 قدم مربعة | 1,703,340 | 1,210 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,241 قدم مربعة | 1,539,816 | 1,240 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,358 قدم مربعة | 1,950,000 | 1,435 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,236 قدم مربعة | 1,925,000 | 1,557 |
برج هيليانا
مبنى163 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في الصفوح الأولى، أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,599 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج هيليانا (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 954 ألف درهم954,062 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 85,000 سنويًا | |
| 1402 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,140,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 95,000 سنويًا | |
| 1403 | غرفتان | 1,358 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 100,000 سنويًا | |
| 1405 | استوديو | 484 قدم مربعة | 593 ألف درهم593,473 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 55,000 سنويًا | |
| 1406 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 70,000 سنويًا |
1404، برج هيليانا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 11 أغسطس 2013 بمبلغ 1,645,848 درهم، والأخيرة في 23 سبتمبر 2019 بمبلغ 1,350,000 درهم (959 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 100,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,100 درهم سنويًا (15.02 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 2,250,000 درهم و2,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,599 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أكتوبر 2019.
أسئلة شائعة عن 1404، برج هيليانا
بكم بيعت الوحدة 1404 آخر مرة؟
1,350,000 درهم في 23 سبتمبر 2019: 959 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,407 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,645,848 درهم في أغسطس 2013.
كم إيجار الوحدة 1404؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 أكتوبر 2019. العقد السابق، من أكتوبر 2018، كان 100,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1404؟
1,407 قدم مربعة (130.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 14 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 2,250,000 درهم و2,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,598 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1404، برج هيليانا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.35 مليون درهم، 23 سبتمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,350,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 270,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 540,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,523 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 61,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←