2402، برج 1 ريزيدنسز من وصل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2402، برج 1 ريزيدنسز من وصل 2
كم تبلغ قيمة 2402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,273 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 42
- مواقف السيارات
- B1-96
- المطوّر
- وصل
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 2.81 مليون درهم · يوليو 2024
نبذة عن 2402، برج 1 ريزيدنسز من وصل 2
الوحدة 2402 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,273 قدم مربعة في الطابق 24 من برج 1 ريزيدنسز من وصل 2، وهو برج من 42 طابقًا في الكفاف أُنجز عام 2022 من تطوير وصل. باعها المطوّر في 11 يوليو 2024 بمبلغ 2,807,447 درهم، أي 2,204 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,027 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 نوفمبر 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2402 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج 1 ريزيدنسز من وصل 2، وموقع الوحدة 2402 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (186) ←بيعت الوحدة 2402 آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 2,204 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج 1 ريزيدنسز من وصل 2 حينها (2,027 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,620,000 درهم و3,050,000 درهم، أي نحو 1,870 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 145,000 درهم و185,000 درهم. إيجار الوحدة 2402 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,502 قدم مربعة | 3,030,000 | 2,017 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,507 قدم مربعة | 2,700,000 | 1,791 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,401 قدم مربعة | 2,620,000 | 1,870 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,507 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,857 |
برج 1 ريزيدنسز من وصل 2
مبنى361 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 42 طابقًا في الكفاف، أُنجز عام 2022 من تطوير وصل. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,899 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 127 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في برج 1 ريزيدنسز من وصل 2 (361)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | 3 غرف | 1,951 قدم مربعة | 5.22 مليون درهم5,219,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 2403 | غرفتان | 1,401 قدم مربعة | 2.54 مليون درهم2,543,462 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 2404 | غرفة واحدة | 888 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,532,285 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 2405 | غرفة واحدة | 924 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,593,732 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 250,000 سنويًا | |
| 2406 | غرفتان | 1,502 قدم مربعة | 2.67 مليون درهم2,668,649 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 2407 | غرفة واحدة | 945 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,629,390 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 114,692 سنويًا | |
| 2408 | 3 غرف | 1,764 قدم مربعة | 4.28 مليون درهم4,284,289 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 2409 | غرفتان | 1,491 قدم مربعة | 2.73 مليون درهم2,734,068 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 160,000 سنويًا |
2402، برج 1 ريزيدنسز من وصل 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من وصل في 11 يوليو 2024 بمبلغ 2,807,447 درهم، أي 2,204 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 180,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.4%.
- الشقق بغرفتي نوم في برج 1 ريزيدنسز من وصل 2 بيعت بأسعار بين 2,620,000 درهم و3,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,899 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2402، برج 1 ريزيدنسز من وصل 2
بكم بيعت الوحدة 2402 آخر مرة؟
2,807,447 درهم في 11 يوليو 2024، من المطوّر: 2,204 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,273 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2402؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 180,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2402؟
1,273 قدم مربعة (118.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 24 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج 1 ريزيدنسز من وصل 2 بيعت بأسعار بين 2,620,000 درهم و3,050,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,870 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2402، برج 1 ريزيدنسز من وصل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.81 مليون درهم، 11 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,807,447 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 561,489 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,122,979 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,486 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 122,923 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←