2722، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2722، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 2722 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,494 قدم مربعة
- الطابق
- 27 من 27
- مواقف السيارات
- M-48 , M-49
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 23,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2 مليون درهم · مارس 2025
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 2722، بن غاطي أفينيو
الوحدة 2722 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,494 قدم مربعة في الطابق 27 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 21 مارس 2025 بمبلغ 2,000,000 درهم، أي 1,338 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,155 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 21 أكتوبر 2023، قيمته 94,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.7% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2722 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2722 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 2722 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (93) ←بيعت الوحدة 2722 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 1,338 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو حينها (1,155 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم، أي نحو 1,013 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و143,000 درهم. إيجار الوحدة 2722 البالغ 94,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,068 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,015 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 3,307 قدم مربعة | 2,228,000 | 673 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 1,443,367 | 1,010 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 1,580 قدم مربعة | 1,655,000 | 1,047 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 27
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2701 | 3 غرف | 1,494 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 131,250 سنويًا | |
| 2702 | 1,395 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,227,741 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 175,000 سنويًا | ||
| 2703 | 3 غرف | 704 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,143,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 2704 | 3 غرف | 1,395 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 2705 | 3 غرف | 668 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,121,978 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 145,000 سنويًا | |
| 2706 | 1,426 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,875,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 135,000 سنويًا | ||
| 2707 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 2708 | 3 غرف | 1,425 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 2709 | غرفة واحدة | 695 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 115,000 سنويًا | |
| 2710 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 673 ألف درهم673,200 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 2711 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 765 ألف درهم765,444 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 20,000 سنويًا | |
| 2712 | غرفتان | 884 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 90,000 سنويًا | |
| 2713 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 642 ألف درهم642,333 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 2714 | غرفة واحدة | 695 قدم مربعة | 662 ألف درهم661,500 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 2715 | 3 غرف | 728 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,330,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 135,000 سنويًا | |
| 2716 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 2717 | 3 غرف | 1,429 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 88,000 سنويًا | |
| 2718 | 3 غرف | 1,332 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,252,693 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 2719 | 3 غرف | 1,395 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 2720 | 3 غرف | 704 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 115,000 سنويًا | |
| 2721 | 3 غرف | 704 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,262,738 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 130,000 سنويًا |
2722، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 أبريل 2021 بمبلغ 1,496,250 درهم، والأخيرة في 21 مارس 2025 بمبلغ 2,000,000 درهم (1,338 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 90,000 درهم إلى 94,500 درهم.
- بإيجار 94,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,000 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 2722، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 2722 آخر مرة؟
2,000,000 درهم في 21 مارس 2025: 1,338 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,494 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,496,250 درهم في أبريل 2021.
كم إيجار الوحدة 2722؟
94,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 أكتوبر 2023. العقد السابق، من أكتوبر 2022، كان 90,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2722؟
1,494 قدم مربعة (138.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 27 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2722 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,013 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2722؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2722، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2 مليون درهم، 21 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 400,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 800,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,183 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 89,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←