الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
3 غرف · 668 قدم مربعةبن غاطي أفينيو، الجداف · الطابق 27 · أُنجز عام 2022

⁨2705⁩، بن غاطي أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 2705 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 7 يوليو 2024
آخر بيع1.12 مليون درهم29 مارس 2021
الإيجار السنوي الحالي145 ألف درهم7 يوليو 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 2705، بن غاطي أفينيو

كم تبلغ قيمة 2705 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,121,978 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

7 يوليو 2024إيجارعقد جديد
145,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 109 درهم للقدم المربعة
29 مارس 2021بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,121,978 درهم1,678 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يوليو 2024.

أهم الأرقام

النوع
شقة بثلاث غرف نوم
المساحة
668 قدم مربعة
الطابق
27 من 27
مواقف السيارات
M-67
المطوّر
بن غاطي
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
10,300 درهم سنويًا
آخر بيع
1.12 مليون درهم · مارس 2021
مبنى
بن غاطي أفينيو

نبذة عن ⁨2705⁩، بن غاطي أفينيو

الوحدة ⁨2705⁩ شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 668 قدم مربعة في الطابق 27 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 29 مارس 2021 بمبلغ 1,121,978 درهم، أي 1,678 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 171% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (620 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 7 يوليو 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 7 يوليو 2024، قيمته 145,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.9% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨2705⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨2705⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو
1 مليون1.5 مليون2 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 869,712 درهم; 2021 1,050,000 درهم; 2022 1,400,000 درهم; 2023 1,500,000 درهم; 2024 1,800,000 درهم; 2025 1,962,500 درهم; 2026 1,877,500 درهمبيع من المطوّر، مارس 2021: 1,121,978 درهم (1,678 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨2705⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨2705⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو
100 ألف125 ألف150 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 95,000 درهم; 2023 115,000 درهم; 2024 125,000 درهم; 2025 130,625 درهم; 2026 125,500 درهمعقد جديد، يوليو 2024: 145,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

شقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة ⁨2705⁩ بينها

كل الشقق بثلاث غرف نوم (93) ←

بيعت الوحدة ⁨2705⁩ آخر مرة في مارس 2021 بسعر 1,678 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 171% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو حينها (620 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم، أي نحو 1,013 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و143,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨2705⁩ البالغ 145,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
12 فبراير 20262,100,000
23 يناير 20262,228,000
6 يناير 20261,443,367
5 يناير 20261,655,000
6 صفقات على شقق بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا

بن غاطي أفينيو

مبنى

621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,416 درهم ارتفاع 3.7%
سعر البيع المعتاد
1.15 مليون درهم
الإيجار المعتاد
85 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.1%
بن غاطي أفينيو، الجداف: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 27

كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)
القيمة
27013 غرف1.58 مليون درهم · نوفمبر 2024
27021.23 مليون درهم · أغسطس 2021
27033 غرف1.14 مليون درهم · مارس 2021
27043 غرف1.5 مليون درهم · أغسطس 2023
27061.88 مليون درهم · نوفمبر 2025
2707غرفتان920 ألف درهم · أبريل 2021
27083 غرف1.5 مليون درهم · أغسطس 2022
1–7 من 21

⁨2705⁩، بن غاطي أفينيو بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 29 مارس 2021 بمبلغ 1,121,978 درهم، أي 1,678 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يوليو 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 145,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 145,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 12.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,300 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يوليو 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨2705⁩، بن غاطي أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨2705⁩ آخر مرة؟

1,121,978 درهم في 29 مارس 2021، من المطوّر: 1,678 درهم للقدم المربعة لمساحة 668 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨2705⁩؟

145,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 يوليو 2024.

كم مساحة الوحدة ⁨2705⁩؟

668 قدم مربعة (62.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 27 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨2705⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,013 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨2705⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨2705⁩، بن غاطي أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.12 مليون درهم، 29 مارس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,121,978 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
224,396 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
448,791 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,590 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 52,133 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←