2710، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2710، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 2710 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 710 قدم مربعة
- الطابق
- 27 من 27
- مواقف السيارات
- B-124
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 10,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 673 ألف درهم · سبتمبر 2022
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 2710، بن غاطي أفينيو
الوحدة 2710 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 710 قدم مربعة في الطابق 27 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 20 سبتمبر 2022 بمبلغ 673,200 درهم، أي 947 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (909 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 أكتوبر 2025، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2710 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2710 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 2710 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (414) ←بيعت الوحدة 2710 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 947 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو حينها (909 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,679 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 2710 البالغ 65,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 708 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,412 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 711 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,407 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,040,000 | 1,473 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,020,000 | 1,444 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 27
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2701 | 3 غرف | 1,494 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 131,250 سنويًا | |
| 2702 | 1,395 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,227,741 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 175,000 سنويًا | ||
| 2703 | 3 غرف | 704 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,143,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 2704 | 3 غرف | 1,395 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 2705 | 3 غرف | 668 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,121,978 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 145,000 سنويًا | |
| 2706 | 1,426 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,875,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 135,000 سنويًا | ||
| 2707 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 2708 | 3 غرف | 1,425 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 2709 | غرفة واحدة | 695 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 115,000 سنويًا | |
| 2711 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 765 ألف درهم765,444 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 20,000 سنويًا | |
| 2712 | غرفتان | 884 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 90,000 سنويًا | |
| 2713 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 642 ألف درهم642,333 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 2714 | غرفة واحدة | 695 قدم مربعة | 662 ألف درهم661,500 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 2715 | 3 غرف | 728 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,330,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 135,000 سنويًا | |
| 2716 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 2717 | 3 غرف | 1,429 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 88,000 سنويًا | |
| 2718 | 3 غرف | 1,332 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,252,693 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 2719 | 3 غرف | 1,395 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 2720 | 3 غرف | 704 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 115,000 سنويًا | |
| 2721 | 3 غرف | 704 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,262,738 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 2722 | 3 غرف | 1,494 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 94,500 سنويًا |
2710، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 20 سبتمبر 2022 بمبلغ 673,200 درهم، أي 947 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 52,000 درهم إلى 65,000 درهم.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2710، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 2710 آخر مرة؟
673,200 درهم في 20 سبتمبر 2022، من المطوّر: 947 درهم للقدم المربعة لمساحة 710 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2710؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.
كم مساحة الوحدة 2710؟
710 قدم مربعة (66.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 27 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2710 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2710؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2710، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (673 ألف درهم، 20 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 673,200 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 134,640 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 269,280 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,754 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,284 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←