2009، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2009، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 2009 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 708 قدم مربعة
- الطابق
- 20 من 27
- مواقف السيارات
- B-59
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 10,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 645 ألف درهم · مارس 2021
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 2009، بن غاطي أفينيو
الوحدة 2009 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 708 قدم مربعة في الطابق 20 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 22 مارس 2021 بمبلغ 645,155 درهم، أي 911 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (823 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 7 أكتوبر 2025، قيمته 63,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.8% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2009 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2009 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 2009 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (414) ←بيعت الوحدة 2009 آخر مرة في مارس 2021 بسعر 911 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو حينها (823 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,679 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 2009 البالغ 63,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 708 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,412 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 711 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,407 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,040,000 | 1,473 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,020,000 | 1,444 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 20
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2001 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 687 ألف درهم687,120 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 65,535 سنويًا | |
| 2002 | غرفة واحدة | 651 قدم مربعة | 590 ألف درهم589,538 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 90,000 سنويًا | |
| 2003 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 641 ألف درهم641,063 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 63,000 سنويًا | |
| 2004 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 641 ألف درهم641,277 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 83,000 سنويًا | |
| 2005 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 600 ألف درهم599,944 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 2006 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 2007 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | ||
| 2008 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 2010 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 639 ألف درهم638,630 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 85,000 سنويًا | |
| 2011 | غرفتان | 448 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 98,000 سنويًا | |
| 2012 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 86,000 سنويًا | |
| 2013 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 828 ألف درهم828,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 2014 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,015,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 2015 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 83,500 سنويًا | |
| 2016 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 914 ألف درهم913,500 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 2017 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 2018 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,479 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 58,000 سنويًا | |
| 2019 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 84,900 سنويًا | |
| 2020 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 641 ألف درهم641,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 2021 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 2022 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 905 ألف درهم905,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 60,000 سنويًا |
2009، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 22 مارس 2021 بمبلغ 645,155 درهم، أي 911 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 48,000 درهم إلى 63,000 درهم.
- بإيجار 63,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2009، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 2009 آخر مرة؟
645,155 درهم في 22 مارس 2021، من المطوّر: 911 درهم للقدم المربعة لمساحة 708 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2009؟
63,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 62,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.
كم مساحة الوحدة 2009؟
708 قدم مربعة (65.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 20 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2009 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2009؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2009، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (645 ألف درهم، 22 مارس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 645,155 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 129,031 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 258,062 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,640 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,106 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←