2001، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2001، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 2001 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 758 قدم مربعة
- الطابق
- 20 من 27
- مواقف السيارات
- B-53
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 11,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 687 ألف درهم · مايو 2021
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 2001، بن غاطي أفينيو
الوحدة 2001 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 758 قدم مربعة في الطابق 20 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 4 مايو 2021 بمبلغ 687,120 درهم، أي 906 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (830 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 22 نوفمبر 2025، قيمته 65,535 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2001 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2001 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 2001 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (414) ←بيعت الوحدة 2001 آخر مرة في مايو 2021 بسعر 906 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو حينها (830 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,679 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 2001 البالغ 65,535 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 708 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,412 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 711 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,407 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,040,000 | 1,473 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,020,000 | 1,444 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 20
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2002 | غرفة واحدة | 651 قدم مربعة | 590 ألف درهم589,538 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 90,000 سنويًا | |
| 2003 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 641 ألف درهم641,063 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 63,000 سنويًا | |
| 2004 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 641 ألف درهم641,277 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 83,000 سنويًا | |
| 2005 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 600 ألف درهم599,944 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 2006 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 2007 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | ||
| 2008 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 2009 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 645 ألف درهم645,155 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 63,000 سنويًا | |
| 2010 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 639 ألف درهم638,630 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 85,000 سنويًا | |
| 2011 | غرفتان | 448 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 98,000 سنويًا | |
| 2012 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 86,000 سنويًا | |
| 2013 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 828 ألف درهم828,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 2014 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,015,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 2015 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 83,500 سنويًا | |
| 2016 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 914 ألف درهم913,500 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 2017 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 2018 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,479 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 58,000 سنويًا | |
| 2019 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 84,900 سنويًا | |
| 2020 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 641 ألف درهم641,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 2021 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 2022 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 905 ألف درهم905,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 60,000 سنويًا |
2001، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 4 مايو 2021 بمبلغ 687,120 درهم، أي 906 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 60,500 درهم إلى 65,535 درهم.
- بإيجار 65,535 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2001، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 2001 آخر مرة؟
687,120 درهم في 4 مايو 2021، من المطوّر: 906 درهم للقدم المربعة لمساحة 758 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2001؟
65,535 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 22 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 66,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2023.
كم مساحة الوحدة 2001؟
758 قدم مربعة (70.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 20 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2001 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2001؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2001، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (687 ألف درهم، 4 مايو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 687,120 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 137,424 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 274,848 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,811 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,869 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←