الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 758 قدم مربعةبن غاطي أفينيو، الجداف · الطابق 15 · أُنجز عام 2022

⁨1522⁩، بن غاطي أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1522 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 16 يوليو 2022
آخر بيع670 ألف درهم23 يونيو 2022
الإيجار السنوي الحالي46 ألف درهم16 يوليو 2022
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1522، بن غاطي أفينيو

كم تبلغ قيمة 1522 اليوم؟

آخر بيع بسعر 670,000 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

16 يوليو 2022إيجارعقد جديد
46,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 61 درهم للقدم المربعة
23 يونيو 2022بيعجاهز
670,000 درهم884 درهم للقدم المربعة
5 يناير 2021بيع من المطوّرعلى الخارطة
628,000 درهم828 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يوليو 2022.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
758 قدم مربعة
الطابق
15 من 27
مواقف السيارات
P3-51
المطوّر
بن غاطي
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
11,600 درهم سنويًا
آخر بيع
670 ألف درهم · يونيو 2022
مبنى
بن غاطي أفينيو

نبذة عن ⁨1522⁩، بن غاطي أفينيو

الوحدة ⁨1522⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 758 قدم مربعة في الطابق 15 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 23 يونيو 2022 بمبلغ 670,000 درهم، أي 884 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (904 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 16 يوليو 2022. العقد الحالي، الموقَّع في 16 يوليو 2022، قيمته 46,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1522⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1522⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو
600 ألف800 ألف1 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 586,584 درهم; 2021 602,052 درهم; 2022 680,000 درهم; 2023 780,000 درهم; 2024 900,000 درهم; 2025 1,000,000 درهم; 2026 1,010,000 درهمبيع من المطوّر، يناير 2021: 628,000 درهم (828 درهم للقدم المربعة)بيع، يونيو 2022: 670,000 درهم (884 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1522⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1522⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو
60 ألف80 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 48,000 درهم; 2023 55,600 درهم; 2024 67,000 درهم; 2025 70,000 درهم; 2026 77,500 درهمعقد جديد، يوليو 2022: 46,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة ⁨1522⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (414) ←

بيعت الوحدة ⁨1522⁩ آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 884 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو حينها (904 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,679 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1522⁩ البالغ 46,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 فبراير 20261,000,000
13 فبراير 20261,000,000
9 فبراير 20261,040,000
23 يناير 20261,020,000
12 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

بن غاطي أفينيو

مبنى

621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,416 درهم ارتفاع 3.7%
سعر البيع المعتاد
1.15 مليون درهم
الإيجار المعتاد
85 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.1%
بن غاطي أفينيو، الجداف: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 15

كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)
القيمة
1501غرفة واحدة920 ألف درهم · مارس 2024
1502غرفة واحدة587 ألف درهم · مارس 2021
1503غرفة واحدة587 ألف درهم · ديسمبر 2020
1504غرفة واحدة587 ألف درهم · مارس 2021
1505غرفة واحدة975 ألف درهم · يوليو 2025
15063 غرف850 ألف درهم · أبريل 2021
1507غرفتان825 ألف درهم · مايو 2021
1–7 من 21

⁨1522⁩، بن غاطي أفينيو بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 5 يناير 2021 بمبلغ 628,000 درهم، والأخيرة في 23 يونيو 2022 بمبلغ 670,000 درهم (884 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 46,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 46,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يوليو 2022.

أسئلة شائعة عن ⁨1522⁩، بن غاطي أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨1522⁩ آخر مرة؟

670,000 درهم في 23 يونيو 2022: 884 درهم للقدم المربعة لمساحة 758 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 628,000 درهم في يناير 2021.

كم إيجار الوحدة ⁨1522⁩؟

46,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 يوليو 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨1522⁩؟

758 قدم مربعة (70.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 15 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1522⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1522⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1522⁩، بن غاطي أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (670 ألف درهم، 23 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
670,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
134,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
268,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,741 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 33,150 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←