1503، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1503، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 1503 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 706 قدم مربعة
- الطابق
- 15 من 27
- مواقف السيارات
- P3-148
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 10,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 587 ألف درهم · ديسمبر 2020
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 1503، بن غاطي أفينيو
الوحدة 1503 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 706 قدم مربعة في الطابق 15 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 28 ديسمبر 2020 بمبلغ 586,617 درهم، أي 830 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (830 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 ديسمبر 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.6% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1503 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1503 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 1503 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (414) ←بيعت الوحدة 1503 آخر مرة في ديسمبر 2020 بسعر 830 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو حينها (830 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,679 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 1503 البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 708 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,412 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 711 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,407 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,040,000 | 1,473 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,020,000 | 1,444 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 15
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1501 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 1502 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 587 ألف درهم586,500 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 1504 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 587 ألف درهم586,683 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 78,000 سنويًا | |
| 1505 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 90,000 سنويًا | |
| 1506 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 140,000 سنويًا | |
| 1507 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 1508 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 1509 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,328 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 67,000 سنويًا | |
| 1510 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,328 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 1511 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 1512 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 1513 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,300 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 1514 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,300 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 1515 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 608 ألف درهم607,600 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 58,080 سنويًا | |
| 1516 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 1517 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 1518 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 665 ألف درهم665,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 1519 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 587 ألف درهم586,584 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 68,000 سنويًا | |
| 1520 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 587 ألف درهم586,584 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 67,000 سنويًا | |
| 1521 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 569 ألف درهم569,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 1522 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 46,000 سنويًا |
1503، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 28 ديسمبر 2020 بمبلغ 586,617 درهم، أي 830 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 48,000 درهم إلى 80,000 درهم.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 13.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1503، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 1503 آخر مرة؟
586,617 درهم في 28 ديسمبر 2020، من المطوّر: 830 درهم للقدم المربعة لمساحة 706 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1503؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 ديسمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 1503؟
706 قدم مربعة (65.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 15 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1503 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1503؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1503، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (587 ألف درهم، 28 ديسمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 586,617 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 117,323 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 234,647 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,400 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,648 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←