922، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 922، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
كم تبلغ قيمة 922 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 797 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 14
- مواقف السيارات
- P2-42
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- آخر بيع
- 1.13 مليون درهم · نوفمبر 2017
نبذة عن 922، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
الوحدة 922 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 797 قدم مربعة في الطابق 9 من عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية، وهو برج من 14 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2019 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 21 نوفمبر 2017 بمبلغ 1,130,734 درهم، أي 1,418 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,327 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 مايو 2025، قيمته 68,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2017.
مبيعات وإيجارات الوحدة 922 عبر السنوات
بيعت الوحدة 922 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية، وموقع الوحدة 922 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (127) ←بيعت الوحدة 922 آخر مرة في نوفمبر 2017 بسعر 1,418 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية حينها (1,327 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 960,000 درهم و1,000,000 درهم، أي نحو 1,182 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 922 البالغ 68,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 755 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,324 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 922 قدم مربعة | 960,000 | 1,040 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,315 قدم مربعة | 1,050,000 | 798 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 864 قدم مربعة | 925,000 | 1,070 |
عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
مبنى343 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2019 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,493 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 855 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 60 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية (343)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفة واحدة | 1,473 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,401,833 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 78,000 سنويًا | |
| 902 | استوديو | 906 قدم مربعة | 596 ألف درهم595,940 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 44,000 سنويًا | |
| 903 | غرفة واحدة | 1,449 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,036,488 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 82,000 سنويًا | |
| 904 | استوديو | 443 قدم مربعة | 647 ألف درهم647,070 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 33,000 سنويًا | |
| 905 | استوديو | 443 قدم مربعة | 622 ألف درهم622,380 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 54,000 سنويًا | |
| 906 | استوديو | 443 قدم مربعة | 435 ألف درهم435,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 39,000 سنويًا | |
| 907 | استوديو | 445 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 44,000 سنويًا | |
| 908 | غرفة واحدة | 1,655 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 909 | غرفة واحدة | 1,217 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,447,500 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | ||
| 911 | استوديو | 440 قدم مربعة | 669 ألف درهم668,532 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 60,000 سنويًا | |
| 912 | غرفة واحدة | 930 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,203,301 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 75,000 سنويًا | |
| 913 | استوديو | 436 قدم مربعة | 643 ألف درهم643,320 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | ||
| 914 | استوديو | 435 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 915 | استوديو | 435 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 51,000 سنويًا | |
| 916 | استوديو | 436 قدم مربعة | 644 ألف درهم643,861 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 65,000 سنويًا | |
| 917 | استوديو | 434 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 60,000 سنويًا | |
| 918 | غرفتان | 1,486 قدم مربعة | 1.97 مليون درهم1,974,791 درهم · مايو 2017مايو 2017 | ||
| 919 | استوديو | 465 قدم مربعة | 685 ألف درهم685,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 38,000 سنويًا | |
| 920 | غرفة واحدة | 1,234 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,397,658 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 95,000 سنويًا | |
| 921 | استوديو | 549 قدم مربعة | 690 ألف درهم689,776 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | ||
| 923 | غرفة واحدة | 848 قدم مربعة | 954 ألف درهم954,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 75,000 سنويًا |
922، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 21 نوفمبر 2017 بمبلغ 1,130,734 درهم، أي 1,418 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 48,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 68,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 68,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 6.0%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بيعت بأسعار بين 960,000 درهم و1,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,493 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 922، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
بكم بيعت الوحدة 922 آخر مرة؟
1,130,734 درهم في 21 نوفمبر 2017، من المطوّر: 1,418 درهم للقدم المربعة لمساحة 797 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 922؟
68,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 مايو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2020.
كم مساحة الوحدة 922؟
797 قدم مربعة (74.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 9 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 922 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بيعت بأسعار بين 960,000 درهم و1,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,182 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 922؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 922، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.13 مليون درهم، 21 نوفمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,130,734 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 226,147 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 452,294 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,626 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 52,500 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←