825، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 825، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
كم تبلغ قيمة 825 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 666 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 14
- مواقف السيارات
- P2-18
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- آخر بيع
- 368 ألف درهم · يوليو 2023
نبذة عن 825، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
الوحدة 825 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 666 قدم مربعة في الطابق 8 من عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية، وهو برج من 14 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2019 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 10 يوليو 2023 بمبلغ 367,500 درهم، أي 552 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (845 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 19 أكتوبر 2025، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 17.7% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 825 عبر السنوات
بيعت الوحدة 825 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية، وموقع الوحدة 825 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (127) ←بيعت الوحدة 825 آخر مرة في يوليو 2023 بسعر 552 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية حينها (845 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 960,000 درهم و1,000,000 درهم، أي نحو 1,182 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 825 البالغ 65,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 755 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,324 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 922 قدم مربعة | 960,000 | 1,040 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,315 قدم مربعة | 1,050,000 | 798 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 864 قدم مربعة | 925,000 | 1,070 |
عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
مبنى343 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2019 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,493 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 855 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 60 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية (343)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 1,143 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,433,398 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 90,000 سنويًا | |
| 802 | غرفة واحدة | 1,346 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,340,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 63,000 سنويًا | |
| 803 | استوديو | 547 قدم مربعة | 682 ألف درهم682,095 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 52,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 1,451 قدم مربعة | 960 ألف درهم960,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 85,000 سنويًا | |
| 805 | استوديو | 443 قدم مربعة | 644 ألف درهم643,602 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 806 | استوديو | 444 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 38,000 سنويًا | |
| 807 | استوديو | 444 قدم مربعة | 645 ألف درهم644,723 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | ||
| 808 | استوديو | 444 قدم مربعة | 645 ألف درهم644,723 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 50,000 سنويًا | |
| 809 | استوديو | 444 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 47,000 سنويًا | |
| 810 | استوديو | 443 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 47,000 سنويًا | |
| 811 | غرفة واحدة | 1,791 قدم مربعة | 237 ألف درهم236,850 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 75,000 سنويًا | |
| 812 | غرفتان | 2,325 قدم مربعة | 2.76 مليون درهم2,759,500 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 100,000 سنويًا | |
| 813 | استوديو | 475 قدم مربعة | 675 ألف درهم674,607 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 38,000 سنويًا | |
| 814 | استوديو | 354 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 48,000 سنويًا | |
| 815 | غرفة واحدة | 930 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,400 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 816 | استوديو | 437 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 817 | استوديو | 436 قدم مربعة | 445 ألف درهم445,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 818 | 383 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 51,000 سنويًا | ||
| 819 | استوديو | 437 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 820 | استوديو | 435 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 821 | غرفتان | 1,613 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,738,500 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 90,000 سنويًا | |
| 822 | استوديو | 470 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 823 | غرفة واحدة | 1,324 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,443 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 75,000 سنويًا | |
| 824 | استوديو | 381 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 52,000 سنويًا | |
| 826 | غرفة واحدة | 975 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,276,631 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 80,000 سنويًا |
825، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 يوليو 2017 بمبلغ 956,865 درهم، والأخيرة في 10 يوليو 2023 بمبلغ 367,500 درهم (552 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2020 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 45,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 65,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 17.7%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بيعت بأسعار بين 960,000 درهم و1,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,493 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 825، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
بكم بيعت الوحدة 825 آخر مرة؟
367,500 درهم في 10 يوليو 2023: 552 درهم للقدم المربعة لمساحة 666 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 956,865 درهم في يوليو 2017.
كم إيجار الوحدة 825؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 19 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2025، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2020.
كم مساحة الوحدة 825؟
666 قدم مربعة (61.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 825 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بيعت بأسعار بين 960,000 درهم و1,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,182 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 825؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 825، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (368 ألف درهم، 10 يوليو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 367,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 73,500 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 147,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,504 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 18,345 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←