522، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 522، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
كم تبلغ قيمة 522 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 900 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 14
- مواقف السيارات
- P1-58
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- آخر بيع
- 1.2 مليون درهم · مارس 2017
نبذة عن 522، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
الوحدة 522 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 900 قدم مربعة في الطابق 5 من عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية، وهو برج من 14 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2019 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 30 مارس 2017 بمبلغ 1,202,714 درهم، أي 1,335 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,335 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 يوليو 2025، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2017.
مبيعات وإيجارات الوحدة 522 عبر السنوات
بيعت الوحدة 522 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية، وموقع الوحدة 522 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (127) ←بيعت الوحدة 522 آخر مرة في مارس 2017 بسعر 1,335 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية حينها (1,335 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 960,000 درهم و1,000,000 درهم، أي نحو 1,182 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 522 البالغ 75,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 755 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,324 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 922 قدم مربعة | 960,000 | 1,040 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,315 قدم مربعة | 1,050,000 | 798 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 864 قدم مربعة | 925,000 | 1,070 |
عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
مبنى343 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2019 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,493 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 855 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 60 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية (343)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 80,000 سنويًا | |
| 502 | غرفة واحدة | 841 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 64,999 سنويًا | |
| 503 | استوديو | 441 قدم مربعة | 618 ألف درهم618,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 504 | غرفة واحدة | 1,185 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,318,813 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 505 | استوديو | 441 قدم مربعة | 557 ألف درهم556,920 درهم · مايو 2020مايو 2020 | 55,000 سنويًا | |
| 506 | استوديو | 441 قدم مربعة | 634 ألف درهم633,529 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 35,801 سنويًا | |
| 507 | استوديو | 443 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | ||
| 508 | استوديو | 443 قدم مربعة | 637 ألف درهم636,574 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 44,100 سنويًا | |
| 509 | استوديو | 444 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 510 | استوديو | 444 قدم مربعة | 611 ألف درهم611,040 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 511 | استوديو | 444 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,054 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 48,000 سنويًا | |
| 513 | استوديو | 444 قدم مربعة | 638 ألف درهم637,761 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 44,000 سنويًا | |
| 514 | استوديو | 443 قدم مربعة | 637 ألف درهم636,732 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 68,000 سنويًا | |
| 515 | استوديو | 444 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 78,000 سنويًا | |
| 516 | غرفة واحدة | 1,315 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 78,000 سنويًا | |
| 517 | 1,272 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 518 | استوديو | 463 قدم مربعة | 652 ألف درهم652,039 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 50,000 سنويًا | |
| 519 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 846 ألف درهم846,348 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 520 | استوديو | 389 قدم مربعة | 569 ألف درهم568,800 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 40,000 سنويًا | |
| 521 | استوديو | 441 قدم مربعة | 629 ألف درهم628,569 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 52,000 سنويًا | |
| 523 | غرفة واحدة | 732 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,013,762 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 524 | غرفة واحدة | 733 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,014,254 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 525 | استوديو | 404 قدم مربعة | 599 ألف درهم598,541 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 55,000 سنويًا | |
| 526 | استوديو | 434 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 32,000 سنويًا | |
| 527 | غرفتان | 1,340 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,143,202 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 528 | استوديو | 440 قدم مربعة | 638 ألف درهم638,119 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 55,000 سنويًا | |
| 529 | غرفة واحدة | 1,169 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,015,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 63,000 سنويًا | |
| 530 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,097,055 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 531 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 63,000 سنويًا | |
| 532 | غرفة واحدة | 1,010 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 70,000 سنويًا |
522، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 30 مارس 2017 بمبلغ 1,202,714 درهم، أي 1,335 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 52,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 75,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 6.2%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بيعت بأسعار بين 960,000 درهم و1,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,493 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 522، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
بكم بيعت الوحدة 522 آخر مرة؟
1,202,714 درهم في 30 مارس 2017، من المطوّر: 1,335 درهم للقدم المربعة لمساحة 900 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 522؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 73,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2020.
كم مساحة الوحدة 522؟
900 قدم مربعة (83.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 522 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بيعت بأسعار بين 960,000 درهم و1,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,182 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 522؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 522، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 30 مارس 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,202,714 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 240,543 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 481,086 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,921 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,524 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←