1413، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1413، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
كم تبلغ قيمة 1413 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 867 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 14
- مواقف السيارات
- G-24
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- آخر بيع
- 1.13 مليون درهم · أبريل 2024
نبذة عن 1413، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
الوحدة 1413 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 867 قدم مربعة في الطابق 14 من عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية، وهو برج من 14 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2019 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 26 أبريل 2024 بمبلغ 1,130,000 درهم، أي 1,303 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 40% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (931 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 سبتمبر 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1413 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1413 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية، وموقع الوحدة 1413 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (127) ←بيعت الوحدة 1413 آخر مرة في أبريل 2024 بسعر 1,303 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 40% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية حينها (931 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 960,000 درهم و1,000,000 درهم، أي نحو 1,182 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 1413 البالغ 100,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 755 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,324 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 922 قدم مربعة | 960,000 | 1,040 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,315 قدم مربعة | 1,050,000 | 798 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 864 قدم مربعة | 925,000 | 1,070 |
عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
مبنى343 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2019 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,493 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 855 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 60 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية (343)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفتان | 1,866 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,206,116 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 76,230 سنويًا | |
| 1402 | استوديو | 627 قدم مربعة | 751 ألف درهم750,500 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | ||
| 1403 | استوديو | 471 قدم مربعة | 621 ألف درهم620,500 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 45,000 سنويًا | |
| 1404 | استوديو | 438 قدم مربعة | 606 ألف درهم606,280 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 50,000 سنويًا | |
| 1405 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 960 ألف درهم960,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 1406 | استوديو | 434 قدم مربعة | 585 ألف درهم584,970 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 52,000 سنويًا | |
| 1407 | استوديو | 433 قدم مربعة | 536 ألف درهم536,250 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 54,000 سنويًا | |
| 1408 | استوديو | 432 قدم مربعة | 475 ألف درهم474,840 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 47,500 سنويًا | |
| 1409 | استوديو | 433 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,080 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 43,000 سنويًا | |
| 1410 | غرفتان | 2,131 قدم مربعة | 2.41 مليون درهم2,406,560 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 90,300 سنويًا | |
| 1411 | غرفة واحدة | 1,164 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,314,720 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 54,000 سنويًا | |
| 1412 | غرفة واحدة | 810 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,011,000 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 61,950 سنويًا | |
| 1414 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 1000 ألف درهم999,960 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 82,000 سنويًا |
1413، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 1 سبتمبر 2019 بمبلغ 1,170,240 درهم، والأخيرة في 26 أبريل 2024 بمبلغ 1,130,000 درهم (1,303 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 100,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.8%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بيعت بأسعار بين 960,000 درهم و1,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,493 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1413، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
بكم بيعت الوحدة 1413 آخر مرة؟
1,130,000 درهم في 26 أبريل 2024: 1,303 درهم للقدم المربعة لمساحة 867 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,170,240 درهم في سبتمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 1413؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 100,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1413؟
867 قدم مربعة (80.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 14 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1413 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بيعت بأسعار بين 960,000 درهم و1,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,182 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1413؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1413، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.13 مليون درهم، 26 أبريل 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,130,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 226,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 452,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,623 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 52,470 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←