1403، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1403، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
كم تبلغ قيمة 1403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 471 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 14
- مواقف السيارات
- P2-118
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- آخر بيع
- 621 ألف درهم · سبتمبر 2019
نبذة عن 1403، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
الوحدة 1403 استوديو بمساحة 471 قدم مربعة في الطابق 14 من عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية، وهو برج من 14 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2019 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 1 سبتمبر 2019 بمبلغ 620,500 درهم، أي 1,317 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,374 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 مارس 2025، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2019.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1403 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية، وموقع الوحدة 1403 بينها
كل الاستوديوهات (180) ←بيعت الوحدة 1403 آخر مرة في سبتمبر 2019 بسعر 1,317 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية حينها (1,374 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 580,000 درهم و750,000 درهم، أي نحو 1,628 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 25,000 درهم و78,000 درهم. إيجار الوحدة 1403 البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 474 قدم مربعة | 750,000 | 1,583 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 354 قدم مربعة | 580,000 | 1,639 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 437 قدم مربعة | 615,000 | 1,407 | ||
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 435 قدم مربعة | 580,000 | 1,334 |
عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
مبنى343 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2019 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,493 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 855 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 60 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية (343)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفتان | 1,866 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,206,116 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 76,230 سنويًا | |
| 1402 | استوديو | 627 قدم مربعة | 751 ألف درهم750,500 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | ||
| 1404 | استوديو | 438 قدم مربعة | 606 ألف درهم606,280 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 50,000 سنويًا | |
| 1405 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 960 ألف درهم960,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 1406 | استوديو | 434 قدم مربعة | 585 ألف درهم584,970 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 52,000 سنويًا | |
| 1407 | استوديو | 433 قدم مربعة | 536 ألف درهم536,250 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 54,000 سنويًا | |
| 1408 | استوديو | 432 قدم مربعة | 475 ألف درهم474,840 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 47,500 سنويًا | |
| 1409 | استوديو | 433 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,080 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 43,000 سنويًا | |
| 1410 | غرفتان | 2,131 قدم مربعة | 2.41 مليون درهم2,406,560 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 90,300 سنويًا | |
| 1411 | غرفة واحدة | 1,164 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,314,720 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 54,000 سنويًا | |
| 1412 | غرفة واحدة | 810 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,011,000 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 61,950 سنويًا | |
| 1413 | غرفة واحدة | 867 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,130,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 1414 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 1000 ألف درهم999,960 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 82,000 سنويًا |
1403، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 1 سبتمبر 2019 بمبلغ 620,500 درهم، أي 1,317 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 38,000 درهم إلى 33,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 45,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 7.2%.
- الاستوديوهات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بيعت بأسعار بين 580,000 درهم و750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,493 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 1403، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
بكم بيعت الوحدة 1403 آخر مرة؟
620,500 درهم في 1 سبتمبر 2019، من المطوّر: 1,317 درهم للقدم المربعة لمساحة 471 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1403؟
45,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2020.
كم مساحة الوحدة 1403؟
471 قدم مربعة (43.8 متر مربع): استوديو في الطابق 14 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بيعت بأسعار بين 580,000 درهم و750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,628 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1403، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (621 ألف درهم، 1 سبتمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 620,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 124,100 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 248,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,539 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,071 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←