1117، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1117، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
كم تبلغ قيمة 1117 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 976 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 14
- مواقف السيارات
- P2-79
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- آخر بيع
- 862 ألف درهم · أبريل 2024
نبذة عن 1117، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
الوحدة 1117 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 976 قدم مربعة في الطابق 11 من عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية، وهو برج من 14 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2019 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 22 أبريل 2024 بمبلغ 862,058 درهم، أي 883 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (931 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 أكتوبر 2025، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.9% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1117 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1117 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية، وموقع الوحدة 1117 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (127) ←بيعت الوحدة 1117 آخر مرة في أبريل 2024 بسعر 883 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية حينها (931 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 960,000 درهم و1,000,000 درهم، أي نحو 1,182 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 1117 البالغ 85,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 755 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,324 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 922 قدم مربعة | 960,000 | 1,040 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,315 قدم مربعة | 1,050,000 | 798 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 864 قدم مربعة | 925,000 | 1,070 |
عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
مبنى343 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2019 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,493 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 855 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 60 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية (343)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفة واحدة | 1,679 قدم مربعة | 940 ألف درهم939,510 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 103,000 سنويًا | |
| 1102 | غرفة واحدة | 2,044 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,456,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 25,000 سنويًا | |
| 1103 | استوديو | 844 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,044,050 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 72,000 سنويًا | |
| 1104 | استوديو | 474 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 53,000 سنويًا | |
| 1105 | استوديو | 440 قدم مربعة | 592 ألف درهم592,040 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 55,000 سنويًا | |
| 1106 | غرفة واحدة | 924 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,226,635 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 75,000 سنويًا | |
| 1107 | استوديو | 384 قدم مربعة | 601 ألف درهم600,613 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 51,137 سنويًا | |
| 1108 | استوديو | 383 قدم مربعة | 601 ألف درهم600,648 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 51,000 سنويًا | |
| 1109 | استوديو | 383 قدم مربعة | 601 ألف درهم600,648 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 55,000 سنويًا | |
| 1110 | استوديو | 384 قدم مربعة | 601 ألف درهم600,814 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 42,000 سنويًا | |
| 1111 | غرفتان | 1,563 قدم مربعة | 2.04 مليون درهم2,043,903 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 140,000 سنويًا | |
| 1112 | استوديو | 444 قدم مربعة | 629 ألف درهم629,347 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 35,000 سنويًا | |
| 1113 | غرفة واحدة | 1,264 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 71,045 سنويًا | |
| 1114 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,102,204 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 51,400 سنويًا | |
| 1115 | غرفة واحدة | 661 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 1116 | غرفة واحدة | 866 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,307,682 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 88,000 سنويًا |
1117، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 23 فبراير 2017 بمبلغ 1,244,855 درهم، والأخيرة في 22 أبريل 2024 بمبلغ 862,058 درهم (883 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 46,500 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 85,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.9%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بيعت بأسعار بين 960,000 درهم و1,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,493 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1117، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
بكم بيعت الوحدة 1117 آخر مرة؟
862,058 درهم في 22 أبريل 2024: 883 درهم للقدم المربعة لمساحة 976 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,244,855 درهم في فبراير 2017.
كم إيجار الوحدة 1117؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 أكتوبر 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 57,200 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2020.
كم مساحة الوحدة 1117؟
976 قدم مربعة (90.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 11 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1117 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بيعت بأسعار بين 960,000 درهم و1,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,182 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1117؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1117، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (862 ألف درهم، 22 أبريل 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 862,058 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 172,412 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 344,823 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,527 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,216 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←